Tijmensenpoort 163833 JS LeusdenClaverenblad

Ruim, licht en comfortabel wonen aan een van de mooiste lanen van de wijk Claverenblad. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer licht en een fijne sfeer waardoor u zich er al snel thuis voelt. Tijmensenpoort 16 is zo’n woning. Een verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning met maar liefst vijf (slaap-)kamers, een moderne keuken, vloerverwarming, airconditioning én een heerlijke veranda in de achtertuin. De woning ligt aan een mooie, ruim opgezette laan in de geliefde wijk Claverenblad. Binnen is de woning in de loop der jaren slim aangepast, waardoor op de begane grond een bijzonder prettige leefruimte is ontstaan. De visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de moderne keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij twee dakkapellen op de tweede verdieping is ook daar volop ruimte gecreëerd. Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is strak aangelegd en beschikt over een groot terras en een gezellige veranda: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale berging, de voormalige garage. Parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. En dan de ligging: rustig en groen, maar met vrijwel alles binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Een compleet huis op een fijne plek in Leusden. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht. Door een slimme verbouwing is een open en prettige leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten mooi met elkaar verbonden zijn. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds en de aanwezige airconditioning maken het geheel compleet. Via de kleine aangebouwde bijkeuken bereikt u het terras en de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer via een deur bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en volop praktische bergruimte. Door de plaatsing van twee dakkapellen is deze verdieping verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige (slaap-)kamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf kamers beschikt. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tuin De verzorgde achtertuin is strak aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin staat een gezellige veranda. Een fijne plek voor een lange zomeravond, maar ook op koelere dagen zit u hier heerlijk beschut. Achter de veranda bevindt zich de voormalige garage, die nu dienstdoet als royale berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid. Ligging Claverenblad is een groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor een wandeling bent u zo in het Buiningpark of het Lockhorsterbos en binnen enkele minuten bereikt u het sportpark met een grote diversiteit aan sportverenigingen. Basisscholen, kinderopvang en de winkelcentra De Hamershof en Zuidhoek bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de A28 en het openbaar vervoer is dichtbij. En wilt u wat uitgebreider winkelen, een terrasje pakken of lekker uit eten? Het historische centrum van Amersfoort ligt op korte afstand. Een heerlijk ruim familiehuis met vijf (slaap-)kamers, veel wooncomfort en een fijne tuin, op een mooie plek in Leusden. Een woning waar ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden; • Eengezinswoning met 5 (slaap) kamers • Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hamershof • Volledig nieuwe keuken uit 2023 • Vloerverwarming begane grond • Airconditioning woonkamer en slaapkamer eerste verdieping • Moderne veranda in achtertuin • Nieuw aangelegde voortuin met tropische palmen • 8 zonnepanelen • HR++ glas benedenverdieping, geplaatst 2026 • Kunststof kozijnen met triple glas eerste en tweede verdieping geplaatst 2025 • Vloerisolatie , geplaatst 2026