Van Boetzelaerlaan 303832 AN LeusdenKern Leusden-Zuid

Aan de ruim opgezette Van Boetzelaerlaan in Leusden-Zuid is nu deze uitgebouwde woning met 116 m2 woonoppervlakte te koop. Met vier slaapkamers een XXL-badkamer, separate wasruimte en een heerlijke achtertuin met berging is dit de perfecte woonplek voor velen. Direct achter de woning is het autovrije speelveld te bereiken wat kenmerkend is voor de wijk. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden maar als jij niet terugdeinst voor een vloer leggen, schilderen en hier en daar onderhoudswerk dan moet je zeker komen kijken! Bouwjaar 1965. Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en iets wat verouderde toiletruimte. Uitgebouwde doorzon woonkamer met schouw en (elektrische)haard, grote raampartijen, een schuifpui en portaal naar de keuken. Nette keukenopstelling in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een multifunctionele ruimte gemaakt ten tijde van de aanbouw. Plek voor het vergroten van de keuken, het maken van een bijkeuken of het plaatsen van een werkplek of speelhoek? Het kan allemaal! Ook is hier een deur naar de tuin. Eerste verdieping: trapopgang en overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee (voorheen drie) slaapkamers met fijne afmetingen en een XXL-badkamer met whirlpool, (wie wil dat nou niet), een douchecabine, toilet, een dubbele wastafel en verwarming door een designradiator en (elektrische) vloerverwarming. De oude badkamer is nu in gebruik genomen als een volledig betegelde wasruimte. Erg praktische nooit meer was op de voorzolder. Tweede verdieping: voorzolder met de opstelplaats van de Cv-ketel en bergruimte. Door de plaatsing van twee dakkapellen is hier ruimte gekomen voor twee slaapkamers. Beide voorzien van voldoende daglicht en bergruimte achter de schotten. Tuin: Achtertuin met stenen berging (v.v. elektra), terrassen, groen en een achterom met toegang tot het eerdergenoemde (omsloten) speelterrein. Ideaal voor de buurt BBQ of voor een kop thee als de kinderen lekker aan het spelen zijn. Algemeen: De woning beschikt over 7 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Met de nodige aanpassingen is hier snel weer een bijzonder fijne woning van te maken. Een heerlijke plek voor jong en oud midden in Leusden-Zuid op steenworp afstand van de voorzieningen van de Tabaksteeg en wandel je in een paar minuten naar bosgebied “Den Treek” of ben je in een paar autominuten op de snelweg of in de binnenstad van Amersfoort.