Viltroos 13831 CH LeusdenRozenboom

Royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 249 m² biedt deze woning ruimte, comfort en veel woonplezier. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het vrije uitzicht en zonnige tuin. De ligging is uitstekend en alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Er is een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, horeca, speel- en sportvoorzieningen. Tevens bevinden diverse bossen, natuurgebied en het buitengebied zich in de nabije omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes. Het historische stadscentrum van Amersfoort is met de fiets te bereiken met 20 minuten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een Marmeren vloer met vloeringverwarming en gezellige open haard. Door de uitbouw aan de achterzijde met schuifpui en grote raampartijen is er een fijne verbinding met de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met daarnaast extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging en het formaat is er altijd wel een plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, welke is voorzien van aansluiting wasapparatuur. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 150 m² - Perceeloppervlakte: 249 m² - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - Moderne badkamer - 4 ruime slaapkamers