Vlasland 343833 CN LeusdenGroenhouten

Wonen in een parkachtige omgeving in dit royale, moderne en luxe halfvrijstaande hoekhuis met extra zijtuin. Deze fraaie woning ligt in het groene hart van de wijk Groenhouten, een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Leusden. Basisscholen, winkels (waaronder winkelcentrum De Hamershof) en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk, gebouwd in de jaren ’70, staat bekend om haar royale opzet met brede lanen, veel groen en een grote centrale vijver. Overal vind je veldjes, speelplekken en smalle wandelpaadjes waar kinderen eindeloos kunnen spelen en op ontdekkingstocht gaan. Wonen hier voelt als wonen in een park: rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Voor de woning zijn twee ruime, naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met een modern, vrij hangend toilet en toegang tot de werkkamer voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken: een afgesloten werkruimte op de begane grond, perfect voor online meetings. De begane grond is recent volledig en zeer smaakvol gemoderniseerd. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle tegels in houtlook. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer, Quooker kraan en een inductiekookplaat. Het kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen de keuken en de woonruimte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer zorgt de gashaard – compleet met een ingebouwde tv en sfeervolle ledverlichting – voor een warme, gezellige sfeer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de woonkamer aangebouwde glazen veranda die extra ruimte en buitengevoel toevoegt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is evenals de werkruimte voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd, met een extra royale inloopdouche inclusief warmtebron (infrarood + UV) in de muur, een stijlvol wastafelmeubel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. Zolderverdieping De zolder is uitgebouwd met twee grote dakkapellen en is daarmee een volwaardige verdieping geworden. Er zijn twee royale, lichte slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de zolder over elektrische screens. De cv-installatie (Remeha) dateert uit 2019. Buitenruimte en extra’s Vlasland 34 beschikt over een extra royaal perceel met een riante tuin rondom de woning, zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De ligging van de achtertuin zorgt voor veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een extra brede deur, ideaal voor het stallen van meerdere motoren. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, ruime houten berging en een sfeervolle veranda. De achtertuin is vergroot door de aankoop van een stuk gemeentegrond, wat extra ruimte en vrijheid biedt. Waarom kiezen voor Vlasland 34? Een instapklare, goed onderhouden en bijzonder ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers én een werkkamer. Alles is met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een hoog afwerkingsniveau – een combinatie die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Bijzonderheden: - Werkkamer op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Ideale, aangebouwde, stenen berging voor motorliefhebbers - Gelegen in een groene, parkachtige omgeving - Volledig vernieuwde elektrische installatie - 2 airco's aanwezig voor warmte en koeling (slaapkamer en werkkamer) - Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardig afwerkingsniveau Ben je op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van Vlasland 34 – het is absoluut de moeite waard! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.