Waterhoen 103831 HV LeusdenAlandsbeek-Oost

In de groene wijk Alandsbeek staat deze charmante eengezinswoning met een diepe voortuin, compleet met een carport en zonneterras. De achtertuin is voorzien van een houten blokhut en heeft een achterom. Met 109 m² woonoppervlak is deze woning perfect voor een starter die op zoek is naar comfort en ruimte. De Indeling is als volgt: Bij binnenkomst een hal met meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer. Een echte blikvanger is de gietijzeren wenteltrap die naar de eerste verdieping leidt! De vloer is voorzien van Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De recent vernieuwde keuken (2023), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijk rustige plek, met een terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een border. 1e verdieping: een overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, draai-/kiepramen en inbouwkasten voor voldoende bergruimte. Deze verdieping kan volledig naar wens worden aangepast, aangezien voorheen de woonkamer zich hier bevond. 2e verdieping: Door de opbouw is hier een ruime tweede etage ontstaan. Zo biedt deze ruimte een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde is er een derde slaapkamer met kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas en draai-/kiepraam. De vierde kamer aan de voorzijde is multifunctioneel en bevat een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. - Het dak is vernieuwd (2021) en geïsoleerd met 9 cm isolatie. - Energielabel C - Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk kunststofkozijnen (eerste en tweede etage) - Keuken uit 2023 - CV-Ketel vervangen in 2023 - Gelegen aan een verkeersluw straatje - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied langs het Valleikanaal - Perceelgrootte 168 m²