Zuylenburg 123834 BJ LeusdenZwanenburg

CHARMANT GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING IN EEN RUSTIGE WOONWIJK VAN LEUSDEN. Deze nette woning uit 1981 is onlangs gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Alleen zelf nog een mooie keuken aanschaffen (en laten installeren) en je zit in je energiezuinige droomhuis. Ideaal voor starters, stellen of klein gezin. De woning heeft nieuwe vloeren, schilderwerk en is voorzien van o.a. een nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp, elektrische A+ hybridepompboiler voor warm water en 9 zonnepanelen (full black) met 10kWh thuisbatterij. Tevens is de meterkast vernieuwd. De ligging van de woning in deze woonwijk zorgt voor voldoende privacy en rust en je hebt een ruime achtertuin met achterom. Alle voorzieningen zijn in de buurt en eenvoudig bereikbaar. INDELING Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je ook de ruime woonkamer met aan de voorzijde mogelijkheid voor het plaatsen van de keuken en de achterzijde een ruime living. Tevens voorzien van airco (AAA+). Vanuit de woonkamer kun je via de schuifdeur naar de achtertuin, voorzien van terras en stenen schuur (met nieuw EPDM dak). Tevens heeft de tuin een achterom. 1e verdieping; bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop. Vanuit hier zijn beide slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde bereikbaar. Er is tevens een ruime badkamer met stortdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Verder is er nog een aparte wasruimte waar ook de CV (Intergas 2025) is opgesteld met daarnaast A+ hybride warmtepompboiler en een thuisbatterij. Op het dak liggen 9 Full-Black zonnepanelen. Zie ook bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Met ruime tuin en berging - Energielabel A - Nieuwe Zonnepanelen, Thuisbatterij, Hybride Warmtepompboiler, CV en AAA+Airco. - In de akte komt een niet-zelfbewoningsclausule daar de eigenaar nimmer zelf in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg, z.s.m. voorkeur. Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met de makelaar. Alle rechten voorbehouden.