Zwarteweg 223833 AL LeusdenHamersveld-Oud

Charmante twee-onder-één-kapwoning op een heerlijk ruim perceel! Sommige huizen hebben van zichzelf al iets gezelligs. Zwarteweg 22 is er zo één! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit de jaren dertig staat op een verrassend ruim perceel van maar liefst 351 m², midden in het gezellige centrum van Leusden. Met een garage, extra berging, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijk beschutte tuin is dit een huis met ruimte én mogelijkheden. De woning heeft die fijne, gemoedelijke sfeer die zo goed past bij een huis uit deze periode. Tegelijkertijd biedt het huis toekomstige bewoners alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Moderniseren, uitbouwen of juist de bestaande charme verder versterken? Hier kunt u echt uw eigen thuis van maken. En dan de ligging! Op korte afstand ligt winkelcentrum De Biezenkamp, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen liggen op loopafstand en met de A28 en A1 in de buurt zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met toegang tot het toilet met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer is lekker ruim en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en een deur naar buiten. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt een verrassend ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Op deze verdieping is daarnaast een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier niet alleen veel bergruimte, maar liggen er ook volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een heerlijke extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Garage en berging Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met openslaande deuren, elektra en een wasbakje. Aansluitend bevindt zich nog een extra berging, die vanuit de garage bereikbaar is. Aan bergruimte dus geen gebrek! Op eigen terrein is bovendien meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Tuin Ook buiten is het genieten. De ruime achtertuin ligt heerlijk beschut en beschikt over een groot terras en groene borders. Een fijne plek om rustig te zitten, te barbecueën of met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van het huis. Zwarteweg 22 is zo'n woning waar je nog alle kanten mee op kunt: karaktervol, verrassend ruim, een perceel van 351 m², veel bergruimte en midden in Leusden. Een heerlijk huis voor wie niet op zoek is naar dertien-in-een-dozijn, maar juist naar een woning met sfeer, ruimte én de mogelijkheid om er helemaal iets eigens van te maken!