Haafakker 596578 BZ LeuthLeuth

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op rustige locatie nabij Nijmegen! Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Leuth ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, midden in de natuur van de Ooijpolder, maar toch op slechts 10 minuten rijden van Nijmegen! Woningkenmerken: bouwjaar 1994 / woonoppervlakte 104 m² (excl. garage) / perceeloppervlakte 245 m² Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De bijzonder fraaie en luxe badkamer is compleet gemoderniseerd en uitgerust met een douche met stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale voorzolder met opstelling voor de CV-ketel (Remeha HR, 2012) en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met raam in de zijgevel en extra dakvenster. Buiten Ruime voortuin met oprit en toegang tot de garage. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Gelegen aan een doodlopende straat, op korte afstand van basisschool en grote speelweide * Garage en ruime oprit * Op loopafstand van supermarkt, basisschool met opvang en medisch dienstencentrum * Goed bereikbaar met auto én openbaar vervoer * Unieke ligging nabij de Ooijpolder, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u onder andere bevers, Konikpaarden en ooievaars kunt tegenkomen * Een ideale gezinswoning op een toplocatie: landelijk wonen met de stad om de hoek! Meer weten? Bekijk de woning op de eigen website: haafakker59.nl Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!