Verkocht

Margrietstraat 26578 AX LeuthLeuth

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 82 m²
  • 355 m²
  • 3
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2025
Verkoopdatum
19 september 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen op een heerlijke, rustige plek maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het gezellige Nijmegen te bieden heeft en heb je zin om een woning helemaal naar je eigen wens op te knappen? Dat kan in deze hoekwoning met een flinke voor-, zij- en achtertuin. Een leuke straat vanwaar de uitvalswegen snel en goed worden bereikt. Ook de fraaie natuur (o.a. de Millingerwaard en Ooij) is niet ver weg. Maar Leuth heeft nog meer te bieden. De aanwezigheid van kinderopvang, een basisschool, een zorgcentrum op het Kerkplein (met o.a. de huisarts, tandarts en fysiotherapie) en de Buurtsuper maken het een fijne plaats om te wonen met Nijmegen op ca. 10 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer met eenvoudige open keuken. De grote ramen zorgen voor fijne toetreding van daglicht en aan de achterzijde voor een fijn vrij zicht op de tuin. Vanuit de hal krijg je tevens toegang tot de ruime berging waar ook de wasmachine-aansluiting te vinden is. Via deze ruimte krijg je toegang tot de diepe tuin met achterom en een grote stenen schuur van ca. 17 m2. Eerste verdieping: De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. In de grootste slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere slaapkamer heeft een vaste kast waarin een losse trap staat die toegang geeft tot de ............. .....Tweede verdieping: bergzolder met volop bergruimte en het plekje van de CV-ketel (Intergas 2011). Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account; - Energielabel E; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime tuin met schuur

    Diepe tuin met achterom en stenen schuur van 17 m².

  • Rustige locatie nabij Nijmegen

    Rustige plek, dichtbij natuur en voorzieningen.

  • Hoekwoning met veel licht

    Hoekwoning met grote ramen en open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH C 1809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (14,90 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

11.135x

Bekeken

182x

Bewaard

17-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.