Dorpsstraat 82-A4128 BZ LexmondLexmond kern

Buitengewoon sfeervol wonen in de oude dorpskern van Lexmond? Dan kan wellicht binnenkort in deze compleet gerenoveerde eindwoning met tuin en parkeren voor de deur! De huidige eigenaren hebben met al hun liefde en zaligheid de afgelopen jaren een droom gerealiseerd. Maar het is tijd voor een nieuwe stap. Prachtig verbouwd, slim ingedeeld en met de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Maar let wel; juridisch betreft het één pand. Je zou een deel van de woning zelf kunnen bewonen en het andere deel kunnen verhuren. Maar je kunt hem natuurlijk ook in zijn geheel gaan bewonen. Of wat dacht je van werken aan huis? Door de centrum-bestemming zijn er tal van mogelijkheden. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier alles kan vinden om jouw dromen waar te maken. Of dit nu wonen of werk betreft. Dit alles op een heerlijk plekje centraal gelegen in Nederland. Tijdens een uitgebreide bezichtiging vertellen wij je graag meer over de mogelijkheden. Dit alles in het gezellige en pittoreske Lexmond dat op ongeveer 20 minuten rijden van Utrecht ligt. Het dorp Lexmond zelf is ontstaan aan de mond van de Laak, een riviertje dat rond 1000 de Zederik verbond met de Lek. Het woord Lexmond betekent dan ook monding van de Laak en niet zozeer monding van de Lek. Lexmond ligt nu nog in Zuid-Holland maar er zit een herindeling van de provinciegrenzen in het vat waardoor er een grote kans is dat Lexmond binnenkort bij de provincie Utrecht gaat horen. In het midden van de jaren '80 is het dorp, samen met de kernen Meerkerk, Hei- en Boeicop, Ameide, Nieuwland en Tienhoven en Leerbroek samengevoegd tot de gemeente Zederik en was dit voormalige "gemeentehuis" niet meer nodig en kreeg het een andere invulling. Na een kadastrale splitsing van het hoofdgebouw en de twee geschakelde bijgebouwen, die ook beschikbaar zijn voor verkoop, mogen wij namens de nieuwe eigenaar dit bijzondere object verkopen en daar zijn wij als makelaar best een beetje trots op. Wonen in Lexmond heeft heel veel voordelen. Je betaalt niet de prijzen uit de stad maar je zit in het groen met alle rust terwijl de drukte van de stad niet ver is. Wie wil dit nu niet? Het dorp telt een kleine 3000 inwoners en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen zijn aanwezig. Voor overige voorzieningen zijn Vianen/Nieuwegein snel te bereiken. Het dorp ligt langs de Lek waar veel recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Ook het omliggende landschap nodigt zeker uit voor mooie fiets of wandeltochten. De Dorpsstraat is ruim opgezet en biedt volop parkeergelegenheid en je zit zo op de A2 en A27. Laten we eens kijken wat er achter de monumentale gevel schuilgaat. Begane grond: entree naar het benedengedeelte en een eigen opgang naar boven. Op de begane grond vinden we een prachtig sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, hal met toegang to de luxe badkamer met w.c. inloopdouche en wastafelmeubel, inpandige berging en twee slaapkamers. De tuin maakt deze leefverdieping compleet. Eerste verdieping; via een eigen entree met huisnummer 82 A (is ook weer samen te voegen met beneden) kom je boven op de eerste verdieping in een werkijk waanzinnige woonkamer. Ook hier weer met een luxe en complete keuken met een gezellige bar. Het zicht op de Dorpsstraat verveelt nooit! Hoe uniek is dit? Het mooie balkenplafond maken het geheel af. Ook hier vind je luxe badkamer, separate w.c. en een superlichte slaap/-werkkamer. Op de tweede verbinding vind je nog een royale overloop, veel bergruimte en een goede slaapkamer onder de fraaie kap. De royale overloop leent zich uitstekend voor het creëren van nog een extra slaapkamer. Er is al een dakraam geplaatst, dus door het plaatsen van een wandje heb je er nog een slaapkamer bij. Omdat het wellicht een beetje lastig is deze a-typische indeling voor te stellen, verwijzen wij je verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde 2D- en 3-D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar iets unieks op nog geen half uur van Utrecht? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging de Dorpsstraat 82 A graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.