Gruttostraat 1-077132 DC LichtenvoordeBroekdijk

Gelegen in appartementencomplex ¨Zandzicht” wacht een goed onderhouden HOEKAPPARTEMENT op de 1e verdieping met loggia op u! Dit appartement beschikt tevens over een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede een berging. Via de centrale hal met postbussen en videofooninstallatie krijgt u toegang tot het appartement. Dan komt de keuze, vaste trap of lift. Door de voordeur komt u in een hal welke toegang geeft naar een lichte woonkamer, met direct toegang tot het balkon en een open keuken in een hoekopstelling. Bij binnenkomst bij voordeur zit een berging met wasruimte en cv-opstelling. Separate toilet met fonteintje en een geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Verder in het appartement twee slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon met vrij uitzicht op grotendeels groen. Zandzicht is een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met 14 appartementen en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het centrum als het buitengebied. GLOBALE INDELING: SOUTERRAIN: Eigen parkeerplek en berging. BEGANE GROND: Centrale hal met postbussen en videofooninstallatie. 1E VERDIEPING: Entree/hal; meterkast; toilet; geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van wastafelmeubel, ligbad, afzonderlijke douche en designradiator; berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger; woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; twee slaapkamers. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2002 – Woonoppervlakte 73,4 m² – Inhoud 242 m³ – Energielabel B – Servicekosten ca. € 146,- p/mnd – De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (HR-combi). Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal een 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' zijn van toepassing bij deze woning.