Korte Rapenburgsestraat 3-N7131 DD LichtenvoordeCentrum

Wonen in het hart van Lichtenvoorde met luxe, ruimte en comfort op topniveau! Altijd al willen wonen in het bruisende hart van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Dit exclusieve en royale appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² is gelegen midden in het centrum, aan de gezellige winkelstraat de Korte Rapenburgsestraat. Gecombineerd met een ruim balkonterras, eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage, én volledig gelijkvloers wonen, is dit appartement een zeldzame parel op de woningmarkt van Lichtenvoorde. Ideaal voor mensen met een handicap of personen met beperking. AANKOMST Bij aankomst zijn er drie toegangen tot het complex: via de levendige voorzijde aan de Korte Rapenburgsestraat, de rustige achterzijde via de Bleekwal, of vanuit de ondergrondse parkeergarage met je eigen parkeerplek. Vanuit daar bereik je via de entreehal (voorzien van intercomsysteem en brievenbussen) gemakkelijk het appartement met de trap of lift. Eenmaal op de tweede verdieping valt direct de bijzondere opzet van het complex op: een fraaie binnenplaats met meerdere balkonterrassen en loopbruggen die leiden naar de appartementen. Wij nemen de eerste loopbrug aan de rechterzijde, waar je het zeer royale appartement betreedt. INDELING Een riante hal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en luxe. Aan de rechterzijde vinden we eerst een ruime slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats. Aansluitend een praktische berging, voorzien van CV-installatie, witgoedopstelling en veel opbergruimte. Separaat gastentoilet in de hal, volledig betegeld en met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende hoofdslaapkamer met twee fraaie dakkapellen en airconditioning. Deze kamer is echt royaal te noemen en biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. Het woongedeelte is licht, sfeervol en ruim van opzet. Twee dakkapellen bieden prachtig uitzicht over de winkelstraat. Ook hier is een airconditioning aanwezig. Richting de achterzijde is er voldoende plek voor een grote eettafel en vind je de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige en ruime balkon van 17 m² op, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. BIJZONDERHEDEN • Unieke ligging midden in het centrum van Lichtenvoorde • Zeer ruim appartement: 161 m² woonoppervlakte • Gelijkvloers en dus levensloopbestendig • Ruim balkonterras van 17 m² • 2 royale slaapkamers • Nette en volledig betegelde badkamer + separaat toilet • Airconditioning in woonkamer én slaapkamer • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage • Toegankelijk via lift en trap • Comfortabel, licht en instapklaar • Zonnepanelen geplaatst in 2023 (3400 kWh jaarlijks) Dit appartement is zonder twijfel één van de grootste en meest comfortabele die in Lichtenvoorde te vinden is. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.