Nieuwmarkt 337131 LJ LichtenvoordeCentrum

Comfortabel wonen midden in het centrum, met balkon én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder! Op een centrale locatie in hartje Lichtenvoorde ligt dit lichte en praktische appartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “De Molen”. Met circa 52 m² woonoppervlakte beschikt het appartement over een fijne open leefruimte met keuken, een ruime slaapkamer, complete badkamer en een balkon. Extra comfortabel zijn de eigen berging in de kelder en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u de auto veilig onder het complex kunt parkeren. “De Molen” bestaat uit 32 appartementen met winkel-/kantoorruimte op de begane grond. De verzorgde centrale entree is voorzien van een trappenhuis en liftinstallatie, waarmee ook de verschillende verdiepingen goed bereikbaar zijn. APPARTEMENT Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en de open leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één royale, open leefruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren richting het balkon zorgen voor prettig veel daglicht. De houtlook vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van het centrum. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel met meubel en spiegelwand. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel uit 2009. Met energielabel A beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel. BERGING EN PARKEERPLAATS In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van overige spullen. Een belangrijk pluspunt bij wonen midden in het centrum is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De kelder is vanuit het gebouw binnendoor bereikbaar. Met de auto bereikt u de parkeerkelder via de ingang aan de Dr. Besselinkstraat in Lichtenvoorde. Zo combineert u de voordelen van wonen in het centrum met het gemak van een vaste parkeerplaats. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 52 m²; • Bouwjaar 2009; • Centrale ligging in het centrum van Lichtenvoorde, in appartementencomplex “De Molen”; • Open en lichte woonkamer met complete keuken en toegang tot het balkon; • Ruime slaapkamer en complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; • Eigen berging én eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder/parkeergarage; • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing, Remeha Avanta cv-ketel uit 2009 en energielabel A; • Servicekosten circa € 121,17 per maand. VRAAGPRIJS: € 267.500,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.