Patronaatsstraat 3-B7131 CD LichtenvoordeBroek

Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-KAMER-APPARTEMENT op een ideale locatie, midden in het bruisende centrum van Lichtenvoorde? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement op de 1e verdieping beschikt over een fijne woonkamer aan de straatzijde, met toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op de Bonifatiuskerk en kun je volop genieten van het gezellige centrumleven. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur. Daarnaast beschikt het appartement over bergruimte in de kelder en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Een fijne plek om te wonen, met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN: – Bouwjaar 1986 – Woonoppervlakte 49 m² – Inhoud 157 m³ – Energielabel A – HR++ glas in gehele woning (2025) – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit 2017 – Balkon over de gehele breedte van het appartement – 5 Zonnepanelen (2025) – Gezamenlijke fietsenberging – VvE kosten € 100,- p/m. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met intercom, lift en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een afgesloten berging. 1e VERDIEPING: Via de galerij bereik je de entree/hal met meterkast en bergkast met cv-opstelling; berging met aansluiting voor wasmachine en droger; woonkamer met open keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS- afzuigkap, combi- oven) en toegang tot het balkon; slaapkamer; badkamer voorzien van wastafel met ombouw en spiegelkast, douche en toilet. BUITENLEVEN: Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement, gelegen op het noorden. Vanaf hier kijk je uit over het Willem Doppenplein en kun je genieten van de levendigheid van het centrum. LOCATIE: Het appartement ligt midden in het centrum van Lichtenvoorde, met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de gezellige zaterdagmarkt op loopafstand. Aanvaarding in overleg.