Antoon Slotstraat 187131 BW LichtenvoordeBroek

Op zoek naar een zeer ruim, vrijstaand woonhuis in een groene omgeving gelegen nabij het centrum, met mogelijkheid voor 5-6 slaapkamers en een riante tuin zonder inkijk aan een autovrije straat? Een tuin, waar het plaatsen van een riante berging, kantoor met vrije ingang of mantelzorgwoning tot de mogelijkheden behoort. Zoek dan niet verder! Wij bieden aan: EEN RUIME VRIJSTAANDE WONING (frontbreedte ruim 9,3 meter!) zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin of combinatie van een gezin met zorg voor de ouder(s). Deze woning is gelegen op een hoekperceel van 657 m2 gebouwd in 1965 Heeft een woonoppervlak van maar liefs 213 m2 en is voorzien van een ruime en moderne leefkeuken met vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur. Globale indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang en toegang tot o.a. de kelderkast, stookruimte met CV, meterkast en een toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een schoorsteen (thans niet in gebruik) waar een gas- of houtkachel geplaatst kan worden. De riante open leefkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (oktober 2022) en een ruime eettafel waar met gemak 8-10 personen kunnen aanschuiven. Deze eetkamer vormt de ideale verbinding tussen de woonkamer en leefkeuken. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken annex tochtportaal welke toegang geeft tot een wasruimte annex berging. Aansluitend een aangebouwde stenen garage (afm. 6,5 x 4,8) met bergzolder. Aan de woning/tochtportaal zit tevens een overkapping van ca. 6.00 x 3.50 mtr. Eerste verdieping: Overloop met trapkast, 3 ruime slaapkamers, waaronder 1 zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van een balkon. Nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, een badmeubel en een aparte toiletruimte. Tweede verdieping (beton vloer): Overloop, riante bergzolder met voldoende stahoogte waar met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De diepe (20 meter) verzorgde en beschutte tuin biedt vanwege zijn ligging vrijwel de gehele dag zon en is uitgerust met een jacuzzi. De achtertuin is via de zij-inrit goed bereikbaar en biedt ruimte aan de opstelling van meerdere auto’s. Verder geeft de ruime tuin allerlei mogelijkheden en/of speelruimte voor de kinderen, een ruime hobbyschuur of zelfs de plaatsing van een (afgeschermde) mantelzorgwoning (ca. 4,5 x 12 meter) zodat er voldoende tuin en privacy is gegarandeerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Voorzien van dak-, spouw-, glas- en deels vloerisolatie; - Voorzien van een hybride warmtepomp; - Verwarming middels Remeha HR CV ketel uit 2012; - Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen/scholen; - Achtertuin, gelegen aan autovrije straat; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze instapklare woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!