Bentinckstraat 207131 AX LichtenvoordeSchatberg

Ruime vrijstaande woning met karakter en comfort aan de rand van Lichtenvoorde! Op een rustige locatie aan de rand van Lichtenvoorde — op loopafstand van het centrum, sportvelden en voorzieningen — staat deze nette en verrassend ruime vrijstaande woning met een groot balkon, royale tuin en multifunctionele extra ruimtes. De woning is gebouwd in 1965 op een perceel van 388 m². Met een woonoppervlak van 124m2 en een inhoud van 477m3 is het een fijn ruime woning. De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en aan de achterzijde gelegen op het noordoosten. Met een overkapping en een prieel met uitzicht over de vijver een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen. Indeling begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot een verzorgde hal. Daar vinden we de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De mooie en ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en is strak gestukt, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De airco houdt het de zomerdag aangenaam koel. De keuken is ruim. De moderne hoogglans witte inbouwkeuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar een grote bijkeuken, met extra keukenblok en was- en drogeropstelling. Vanuit hier bereik je een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar. Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een douche, wastafel, staand toilet en designradiator. De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande woning met karakter en ruimte • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnwerk. • Groot balkon aan de achterzijde • Tegenover speeltuintje gelegen • Verwarming en warm water middels Atag ketel van 2020. • Mede door maar liefst 30 zonnepanelen heeft de woning een energielabel B. • Nabij centrum, sportvelden en uitvalswegen Deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige, maar centrale omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning!