Hein Meijerstraat 167132 CX LichtenvoordeBroekdijk

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De straatgerichte keuken met eethoek heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, nu in gebruik als kantoor, eveneens met schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van moderne gemakken en voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping- een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als 4e slaapkamer of hobbyruimte. De achtertuin is voorzien van een ruime veranda met zithoek, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een fijne plek om te genieten van rust en privacy. Heb jij interesse? Maak snel een afspraak en kom kijken. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven); eethoek; woonkamer met gashaard; kantoorruimte, berging met wasmachine- en drogeraansluiting; 1e VERDIEPING: ruime overloop; bergkast; drie ruime slaapkamers; badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet en elektrische vloerverwarming. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: afgetimmerde zolder met veel bergruimte met vaste kasten en ketelopstelling. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1990 – Perceelgrootte 269 m² – Woonoppervlakte 151 m² – Inhoud 568 m³ – Energielabel A – Begane grondvloer is na-geïsoleerd – Ramen voorzijde woning voorzien van HR++ glas – Voorzien van 10 zonnepanelen – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Vaillant 2015) – Dakleer platte daken vernieuwd in 2025 – Buitenkozijnen geschilderd in 2025, in verleden elke 5 jaar compleet onderhoud – Onderhoudsvriendelijke achtertuin in 2025 heringericht en voorzien van kunstgras, waterpartij en tuinverlichting. Aanvaarding in overleg.