Hein Meijerstraat 267132 CX LichtenvoordeBroekdijk

Welkom bij deze instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING met verrassend veel leefruimte, moderne voorzieningen en een fraaie aangelegde tuin! Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen en het centrum van Lichtenvoorde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een horizontale gashaard. Via dubbele deuren is de royale woonkeuken bereikbaar. De keuken is tuingericht, voorzien van vloerverwarming, een inbouwkeuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een bijkeuken met berging aanwezig. Achter in de tuin vind je een overkapping met aan beide uiteinden berging, ideaal voor opslag of gewoon lekker buiten zitten in de schaduw. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Dankzij de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR ++ glas en triple-glas, 16 zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beperkt. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; toilet met fonteintje; ruime woonkamer met moderne gaskachel; woonkeuken voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken voorzien van vloerverwarming, aanrechtblok, wasmachine- en drogeraansluiting en loopdeur naar de achtertuin; berging met vaste schuifwandkast en achterentree. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel; opbergzolder boven berging en carport. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: voorzolder; vierde slaapkamer. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1990 – Perceelgrootte 269 m² – Woonoppervlakte 164 m² – Inhoud 606 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Nefit Topline (2018) en gashaard – 16 zonnepanelen (2017) – Zonnescherm aan de achterzijde van de woning – Aangelegde achtertuin met tuinberging met overkapping – Eigen oprit met carport – Laadpaal aanwezig (eventueel ter overname) Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.