Klaasbos 177131 SZ LichtenvoordeHooiland

Welkom aan de Klaasbos, waar de huizen niet in een rijtje staan maar een verhaal vertellen. Waar een herenhuis geen façade is, maar een levensstijl. En nummer 17? Dat is het Bourgondische hoofdstuk. Hier komen ruimte, rust en een knipoog samen. Want dit is niet zomaar een woning. Hier beleven we een verbouwde parel met karakter. Hier voel je ruimte- letterlijk en figuurlijk. Met maar liefst drie garages ( ja, drie!), waarvan er eentje binnendoor bereikbaar is. En als je denkt wat moet ik nu met 3 garages? Nou, één voor de oldtimer, één voor de fietsen en één voor je hobby’s. Geïsoleerd en warm, dus wat wil je nog meer?! AANTREKKELIJK De auto parkeer je hier op je eigen plekje. Als je wilt kun je hier wel negen stuks kwijt. Voor én achter. We stappen opzij de hal binnen van de woning en laten ons verrassen. De vloerverwarming streelt je voeten terwijl je je een weg baant naar de schitterende luxe keuken met een keur aan inbouwapparatuur. Een droom voor de thuiskok en de liefhebber van goed eten in een prachtige ambiance. Hier kook je met uitzicht op de tuin en majestueuze bomen terwijl de geur van verse pesto zich mengt met het geluid van tjilpende vogels. De woonkamer is speels, ruimtelijk en licht. Met openslaande deuren achter, een knisperende houtkachel en een deur schuin voor naar de zijtuin. Bijzonder gaaf is de glazen wand die niet alleen architectonisch sjiek is maar ook praktisch het kantoor scheidt van de woonkamer terwijl de lichttoetreding en het doorkijkje indruk maken. Via de hal kunnen we het riante kantoor bekijken. Met pellet kachel. En zoals op heel de begane grond ook hier keramisch parket met vloerverwarming. We lopen terug naar de keuken en zien vervolgens de bijkeuken met zowel deur naar tuin als naar de garage. Deze laatste is ruim met zolderberging, verwarmd, openslaande deuren en voorzien van puntstuk voor de beregeningsinstallatie van de tuin. EN DAN BUITEN.... Grenzend aan de dubbele garage (verwarmd en geïsoleerd, EPDM dakbedekking) vind je en heerlijke overkapping. Hier kun je eindeloos tafelen, wijn drinken en verhalen delen. Alles onder het genot van dat ene roodborstje dat niet bang is, en dat nestje zwaluwen dat zijn intrek heeft genomen voor de zomer. En we zien nog net een springend eekhoorntje wegrennen over de schutting. Verder kun je heerlijk rondom de woning lopen en zijn er diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De vrijheidsbeleving is enorm. BOVEN WORDT HET NÓG BETER Er zijn drie royale slaapkamers, elk met eigen sfeer. Twee met toegang naar royaal balkon wat de woning extra cachet geeft. De L-vormige overloop biedt ook een bergkast met cv-combiketel (Nefit 2023). Een extra kamer is ingericht als waskamer, deze kan ook makkelijk weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. De badkamer met dakkapel heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. En voor wie nog spullen over heeft: er is ook een bergvliering, want je weet maar nooit waar je met je skispullen heen moet in juli. EXTRAATJES De verkopers hebben vanaf 2018 kosten nog moeite bespaard om er een paleisje van te maken. Zo kwam er HR ++ glas op de begane grond, keramisch parket met vloerverwarming, nieuwe elektra en een uitgebreide meterkast. Tien zonnepanelen, airco op de hoofdslaapkamer, nieuwe keuken en kantoorruimte. De dubbele garage en de overkapping werden geplaatst en de tuin werd opnieuw aangelegd. Het dak is geïsoleerd en de meeste wanden werden strak gestukt. Er is glasvezel aanwezig en de installatie werd vernieuwd in 2020. Naast de overkapping kwam een houtopslag. Er werden een pelletkachel en houtkachel vakkundig neergezet. De waterontharder zorgt voor extra zacht water. De plafonds van de slaapkamers en het dak werden geïsoleerd. De camerabeveiliging blijft achter. De glazen deuren in het kantoor en de woonkamer zijn echte eyecatchers. En hoe handig, er is keramisch parket in de waskamer boven! Verder is er boven in de slaapkamers en overloop laminaat en in de badkamer tegels. Door de woning heen zijn veel inbouwspots geplaatst. Het toilet en onder meer de keuken zijn vernieuwd. GROEN WONEN Het Klaasbos: dat klinkt toch als een sprookje, toch? Je woont hier aan de rand van het groen, waar het bos fluistert, de buren vriendelijk zijn en je alleen maar bestemmingsverkeer voorbij ziet komen. Kortom dit is geen huis, maar een leefwijze. Bourgondisch, doordacht, verrassend ruim en stijlvol en klaar voor nieuwe verhalen. Misschien wel die van jou? Kom kijken, kom voelen, kom lachen. Maar pas op: voor je het weet ben je verkocht. Net als het huis.