Lariksstraat 187132 CS LichtenvoordeBroekdijk

Op zoek naar een nette instapklare woning op een mooie locatie? In een rustige straat van een kindvriendelijke wijk staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit, carport, royale berging én ruime aangelegde tuin. Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, een carport en een grote berging, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Binnen tref je een moderne open keuken (2019), compleet uitgerust met onder andere een Quooker en inbouwapparatuur. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante eetkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om samen te komen. De straatgerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), beide met een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle afwerking. De zolderverdieping biedt voldoende ruimte voor een derde slaapkamer en is uitgerust met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De fraai aangelegde tuin (2020) is gelegen op het westen en biedt meerdere gezellige zithoeken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuintjes, basisscholen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal, toilet met fonteintje (2020); woonkamer; leefkeuken voorzien van inbouwapparaten (o.a. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker) en openslaande tuindeuren; ruime verwarmde berging met keukenblok. 1e VERDIEPING: overloop; twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en de ouderslaapkamer voorzien van fraaie en ruime inbouwkast; moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische radiator. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: afgetimmerde ruimte voorzien van airco geschikt voor een 3e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting; bergkast met een mechanische ventilatiebox en de CV-. installatie. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1990 – Perceelgrootte 235 m² – Woonoppervlakte 104 m² – Inhoud 439 m³ – Energielabel A – Slaapkamers voorzien van HR++ glas – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit Topline – 18 zonnepanelen aanwezig Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule is van toepassing.