Mercurius 317131 HS LichtenvoordeHooiland

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda, 12 zonnepanelen en royale tuin. Op een ruim hoekperceel in een geliefde en rustige woonwijk van Lichtenvoorde staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een royale leefruimte, vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde), garage, grote carport, sfeervolle veranda en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree onder de carport bereikt u de hal met meterkast en modern gastentoilet. De sfeervolle split-level woonkamer beschikt over een fraaie plavuizenvloer, granieten traptreden, airconditioning en een gezellige houtkachel in het lager gelegen zitgedeelte. De open keuken, geplaatst in 2007, heeft een moderne hoogglans uitstraling met greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Dankzij de royale uitbouw over de volledige achterzijde is een heerlijke woonkeuken ontstaan. De uitbouw is voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting en twee lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle aluminium veranda (2020), voorzien van glas over de volledige breedte, zodat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze biedt tevens toegang tot de garage met een handige kelderput. Voor de garage bevindt zich een ruime carport en een brede oprit met parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon en de derde slaapkamer heeft toegang tot een praktische inloopkast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers, ideaal voor een groter gezin of een thuiswerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, een betonnen verdiepingsvloer, kunststof kozijnen, rolluiken en de technische installaties, waaronder de warmtepompboiler. De achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Achter in de tuin staat een sfeervolle tuinschuur met veranda, waardoor u altijd een fijne plek heeft om buiten te ontspannen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1980. • Royale uitbouw gerealiseerd in 2007. • Aluminium veranda geplaatst in 2020. • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • Moderne badkamer met vloerverwarming. • Warmtepompboiler (2022). • Gasgestookte cv-installatie uit 2015. • 12 zonnepanelen. • Nieuwe dakpannen (2015). • Dakbedekking garage en carport vernieuwd (2021). • Glasvezelaansluiting. • Meterkast met automatische groepenkast en 3-fasenaansluiting. • Laadpunt voor elektrische auto ter overname. • Fraai aangelegde tuin met tuinschuur en veranda. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lichtenvoorde Lichtenvoorde, gelegen in de Achterhoek, biedt inwoners diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Het centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en verschillende eetgelegenheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen voorzien in hun behoeften. Op het gebied van openbaar vervoer is Lichtenvoorde goed verbonden, met een centraal gelegen busstation dat toegang biedt tot omliggende steden en dorpen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Lichtenvoorde gunstig nabij uitvalswegen zoals de N18, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Lichtenvoorde deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Groenlo en Zieuwent. Deze nabijheid draagt bij aan de regionale gemeenschapsbanden. De omgeving van Lichtenvoorde wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke en landelijke elementen, en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.