Neptunus 377131 HN LichtenvoordeHooiland

Op zoek naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie? Deze verrassend ruime GESCHAKELDE WONING met carport, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en houten berging/tuinhuis in de achtertuin combineert het gemak van een rustige ligging met volop privacy, comfort en buitenruimte. Gelegen op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je zoekt – én meer. Via de overkapte entree is de bijkeuken met praktische wasruimte en klein keukenblok te bereiken. De andere deur geeft toegang naar een lichte en sfeervolle woonkamer met een echte eyecatcher, de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, een gezellige houtkachel en een open trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die ieders beschikken over een eigen toegang tot het balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je bovendien een handige bergruimte, geschikt voor b.v. een inloopkast. De nette badkamer is functioneel en fris. Via open trap toegang naar bergzolder. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim houten berging/tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De carport aan de voorzijde en de drie parkeerplaatsen op eigen terrein maken het plaatje compleet. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rustige ligging van deze leuke woning! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; toilet; wasruimte met keukenblok en meterkast; open keuken met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven); woonkamer met trapopgang, sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: overloop: drie ruime slaapkamers, allen met toegang naar balkon, waarvan één met bergingsruimte; badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderruimte. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1978 – Perceelgrootte 197 m² – Woonoppervlakte 114 m² – Inhoud 434 m³ – Energielabel A – Zonnepanelen (12 stuks) – De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2024) Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule van toepassing.