Pastoor Sandersstraat 347131 BV LichtenvoordeBroek

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is dit jouw kans. Deze aantrekkelijke woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van de basisschool, een park en het centrum. Ideaal voor gezinnen én voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning heeft energielabel A en beschikt bovendien over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime, geïsoleerde berging met overkapping, inclusief 14 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is in 2022 een fraaie aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De keuken is vernieuwd in 2019 en de zolder is in 2020 geïsoleerd en strak afgewerkt. Kortom: een instapklare woning met volop ruimte en woongenot. Via de voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die een moderne uitstraling heeft en van alle gemakken is voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken met wasopstelling. Vanuit de keuken lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en suite. Dankzij de aanbouw uit 2022 is dit nu een ruime en lichte woonkamer. De lichtkoepel, grote raampartij en dubbele tuindeuren zorgen voor prachtige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. We lopen de trap op naar de eerste verdieping en komen op de overloop. Het glas-in-loodraam in het trappengat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een toilet. Via een vaste trap bereiken we de zolder, in gebruik als slaapkamer met extra opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fraaie afsluiting van de woning, voorzien van een ruime, geïsoleerde berging met aangebouwde overkapping. De stijlvolle tuin combineert stijl en functionaliteit met sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een prachtige, strak gestukadoorde bloembak die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1958 • Energielabel A • Aanbouw uit 2022 • 14 pv panelen en gemoderniseerde meterkast • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, berging, overkapping en zonnepanelen Zie onze brochure voor de bepalingen inzake het financieringsvoorbehoud. Daarnaast worden de volgende clausules door ons in de koopakte geplaatst: energiemarkt, ouderdomsclausule, standaard bij woningen ouder dan 25 jaar, notariskeuze, meetinstructie, AVG.