Paulus Potterstraat 37131 VK LichtenvoordeHooiland

Ruime tussenwoning | 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder met dakkapel) | Zonnige tuin op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom | Rustige woonwijk in Lichtenvoorde Aan de Paulus Potterstraat 3 in Lichtenvoorde staat deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m². Daarnaast is er een externe berging met overkapping, gelegen achter in de tuin. Het geheel staat op een perceel van 162 m² en heeft een inhoud van 427 m³. De woning beschikt bovendien over een zonnecollector op het dak en 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Begane grond Via de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit direct aan op de woonkamer. Deze is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de overloop is daarnaast één vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een volwaardige 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige stahoogte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2022), de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine; daarnaast is deze ruimte te gebruiken als praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Over Lichtenvoorde Lichtenvoorde staat bekend om zijn complete aanbod aan voorzieningen en het levendige, dorpse karakter. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast worden er het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het Achterhoekse coulisselandschap met talloze fiets- en wandelroutes ligt om de hoek. Kom jij kijken? Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne en rustige locatie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Paulus Potterstraat 3 graag persoonlijk zien! TIP: kijk op pauluspotterstraat3lichtenvoorde.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.