Planetenstraat 427131 HA LichtenvoordeHooiland

Welkom aan de Planetenstraat 42 in Lichtenvoorde. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je als woningzoeker mag wensen: een royale leefruimte, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een fraaie tuin, een ruime garage én een hoog wooncomfort dankzij diverse duurzame voorzieningen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op meerdere plekken in de woning is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Daarnaast woon je hier op een rustige locatie in een prettige woonwijk, tegenover de toekomstige ontwikkeling van nieuwbouwproject De Regenboog. Een woning die niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de woonwensen van morgen. BINNEN Via de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's bereiken we de entree van de woning. De entreehal vormt een prettige ontvangst en geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de fraaie houten wenteltrap naar de verdieping en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de royale hoekraampartijen profiteert deze ruimte van veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. De schuifpui zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water, elektra, spotverlichting, een lichtkoepel en de witgoedopstelling. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin, de garage en de oprit. Een ruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. De entreehal, woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie doorgelegde PVC-vloer in grijze houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de karakteristieke houten wenteltrap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en diverse opstelmogelijkheden voor kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een grote ingebouwde kastenwand. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. Deze kamer is momenteel iets smaller doordat de ingebouwde kast van de naastgelegen slaapkamer gedeeltelijk doorloopt in deze ruimte. Wanneer de kastenwand wordt verwijderd, kan de tussenwand eenvoudig worden aangepast waardoor ook hier weer een volwaardige ruime slaapkamer ontstaat. De gehele verdieping is voorzien van een nette doorgelegde houtlook vloer. Alle slaapkamers beschikken over radiatorverwarming en rolluiken. De badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte en grijze tinten. Hier beschik je over een royale inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand, vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en spotverlichting. Een complete badkamer waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze ruime open zolderverdieping beschikt over daglicht via een groot dakraam en een extra raam in de zijgevel. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht. Het realiseren van een vierde slaapkamer is eenvoudig mogelijk, terwijl ook het creëren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. BUITEN De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. In combinatie met de carport en garage biedt dit een luxe hoeveelheid parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt vooral in de ochtend en vroege middag heerlijke zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabel overdekt terras voorzien van spotverlichting en een lichtkoepel. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar je vrijwel het hele jaar beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, diverse borders en volwassen beplanting. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er volop tijd over om daadwerkelijk van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle vrijstaande houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van rust en privacy. De aangebouwde stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, elektra, een raam voor natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de bijkeuken. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. BUURT De Planetenstraat is een rustige straat in een prettige woonomgeving aan de rand van Lichtenvoorde. Op korte afstand bevinden zich wandelmogelijkheden langs het wandelpad rondom Lichtenvoorde, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Pal tegenover de woning wordt momenteel gewerkt aan de ontwikkeling van het nieuwbouwproject De Regenboog, op de locatie van de voormalige Regenboogschool. Hier worden levensloopbestendige woningen en beneden- en bovenwoningen gerealiseerd. Deze ontwikkeling draagt bij aan een toekomstbestendige en aantrekkelijke woonomgeving. Een fijne locatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 138 m² • Perceeloppervlakte 251 m² • Energielabel A (geldig tot 21-05-2036) • 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Voorzien van een hybride warmtepomp • Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, eetgedeelte en badkamer • Volledig voorzien van rolluiken • Goed geïsoleerde en verwarmde bijkeuken AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 430.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.