Potgieterstraat 267131 NK LichtenvoordeVeld Oost

Op zoek naar een en royale gezinswoning in een ruim opgezette woonwijk? Deze uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAP woning heeft praktische berging, gemetselde garage, aangebouwde carport en een aangelegde en veel privacy biedende omsloten achtertuin die te bereiken is via een zij ingang. De woning heeft een lichte woonkamer, open moderne keuken met toegang naar een aangebouwde bijkeuken met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de 2e badkamer. Via de vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De woning is recentelijk energiezuinig gemaakt, met na-isolatie van de spouwmuren, vloer en het dak. Samen met de zonnepanelen resulteert dit niet alleen in lagere energiekosten, maar ook in een optimaal wooncomfort. De combinatie van garage en carport biedt de perfecte oplossing voor het beschermen van uw voertuig, maar ook als klusruimte of voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubelen of andere spullen. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met garderobe; trapkast met meter nutsvoorzieningen; lichte woonkamer met een massief eiken vloer; open keuken met deels plavuizen vloer en voorzien van inbouwapparaten (o.a. gaskookplaat, afzuiger, combi- magnetron, oven, qooker, vaatwasser en koelkast); bijkeuken met opstelling wasmachine en droger; badkamer v.v. van toilet, douche en wastafel. 1e VERDIEPING: overloop; 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en de ouderslaapkamer van airco; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Middels vaste trap te bereiken..... 2e VERDIEPING: grote bergzolder met cv opstelling en ruimte voor een 5e slaapkamer! ALGEMEEN: – Bouwjaar 1972 – Perceelgrootte 246 m² – Woonoppervlakte 136 m² – Inhoud 496 m³ – Energielabel B – 12 zonnepanelen – Ouderslaapkamer voorzien van airco – De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-ketel van 2020 – Warmwatervoorziening middels Elektrische boiler (Daalderop 30 L) – Ruim opgezette woonwijk nabij basisschool, speeltuin, middelbare school en centrumvoorzieningen Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.