Varsseveldseweg 60-C7131 JA Lichtenvoorde't Zand

Aan de rand van Lichtenvoorde, op een royaal perceel van maar liefst 1.442 m, staat deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met berging en ruime carport waar twee auto’s naast elkaar onder kunnen staan. Een woning met veel comfort en bovendien levensloopbestendig door badkamer en slaapkamer op de begane grond. Door het ontwerp van de woning heeft het veel verbinding met de tuin. De woning biedt veel woonruimte en een heerlijke hobbyruimte op de begane grond. Deze zou echter ook prima als ruim thuiswerkkantoor dienst kunnen doen. De grote raampartijen bieden veel lichtinval in de royale woonkamer met zit- en eethoek. De keuken is middels een glazen schuifdeur afsluitbaar en is in 2022 compleet vernieuwd en van alle comfort voorzien. Zo beschikt deze o.a. over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron (alles van Siemens). Nieuwsgiering geworden naar deze fraaie woning, bel of mail ons voor een afspraak. KENMERKEN: – Bouwjaar 1994 – Perceelgrootte 1.442 m² – Woonoppervlakte 210 m² – Inhoud 769 m³ – Energielabel B – Badkamer en slaapkamer op de begane grond – Keuken (2022) – Royale woonkamer met afzonderlijk zit- en eetgedeelte – 4 Slaapkamers, 2 badkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag (november 2025) – Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming – Zuid-westzijde voorzien van screens – Combinatie wonen en werken mogelijk GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Hal met toilet; af te sluiten halfopen keuken; woonkamer met zit- en eetgedeelte; slaapkamer met badkamer en suite (v.v. douche, ligbad en wastafelmeubel); bijkeuken; berging; hobbyruimte; carport. 1e VERDIEPING: Overloop; drie slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet; bergingsruimte. BUITENLEVEN: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin voorzien van diverse borders, hagen en meerdere zitplekken. Door de groene haag rondom is er veel privacy. LOCATIE: Aan de rand van het dorp Lichtenvoorde gelegen, op korte afstand van het centrum met de vele voorzieningen. Binnen een minuutje zit je echter ook al op de N18 (Twenteroute). Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.