Nieuwstraat 165298 CL LiempdeLiempde

Let op, foto 2 t/m 5 zijn bewerkte foto's om te laten zien dat je met enkel wat optische aanpassingen een andere woning creëert. Welkom aan de Nieuwstraat 16 in Liempde – een zeldzaam ruime en multifunctionele woning in het dorpshart. Met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m², een inhoud van 948 m³, 12 zonnepanelen, is dit het perfecte huis voor wie royaal wil wonen én eventueel werken aan huis wil combineren. Gelegen op een perceel van 322 m² in het centrum van het dorp, is deze woning verrassend veelzijdig, degelijk gebouwd en slim ingedeeld. U kunt hier werkelijk alle kanten op: met ruimte voor vier slaapkamers, kantoor, hobbyruimte en een royale leefkeuken, biedt dit huis alle mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en liefhebbers van comfort en ruimte. Eyecatchers van deze woning -268 m² woonoppervlak – uitzonderlijk ruim -12 zonnepanelen – lagere energielasten, klaar voor de toekomst -Officiële kantoorbestemming op 16A -6 kamers*– waarvan 4 (mogelijk 5) als slaapkamer of werkkamer bruikbaar -Ruime badkamer op de tweede verdieping met bergkast -Zonnig dakterras aan de achterzijde -Overkapping en vrije achterom -Gelegen in het centrum van Liempde -Sfeervolle uitstraling met veel daglicht en slimme indeling Ligging: Nieuwstraat – authentiek en centraal De Nieuwstraat is een straat met een dorps karakter, vlakbij de dorpskern. U wandelt binnen een paar minuten naar winkels, basisschool, horeca en het buitengebied. Boxtel, Schijndel en Sint-Oedenrode liggen op korte afstand, net als de A2 richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor forenzen of wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond – ruim wonen en werken aan huis De begane grond biedt een ruime en overzichtelijke indeling met volop gebruiksmogelijkheden: Ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een gezellige indeling Eetkamer in het hart van de woning – open maar beschut, met doorkijk naar de keuken Royale leefkeuken aan de tuinzijde met modern werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte Bijkeuken met gootsteen en extra kast, toegang tot tuin en overkapping Achtergelegen ruimte voor werkkamer, speelkamer of slaapkamer Overkapping aan de tuinzijde voor fietsen of opslag Eerste verdieping – rust en bergruimte Hoofdslaapkamer van indrukwekkend formaat, over de volledige breedte van het huis Vierde kamer, nu ingericht als slaap- of werkkamer Volwaardige badkamer met douche, wastafel en bergruimte Dakterras aan de achterzijde, bereikbaar via dubbele deur vanuit de overloop – een heerlijke plek in de zon met veel privacy Tweede verdieping – royaal en licht Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van kastruimte en daglicht Twee vaste kasten langs de overloop Geschikt als slaapverdieping, gastenverblijf of hobbyruimte Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en functioneel De tuin is praktisch ingericht met: Betegeld terras Overkapping aan de achterzijde van de woning Vrije achterom– ideaal voor fietsen, containers of directe toegang tot het achterpad Techniek & Duurzaamheid 12 zonnepanelen (recente installatie) HR-beglazing en deels vernieuwde kozijnen Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping Goed onderhouden cv-installatie Gedeeltelijke vloerisolatie Energiezuinige woning, ondanks grootte en bouwjaar Nieuwstraat 16 & 16A – Ruimte om te wonen én te ondernemen Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan veel leefruimte of gewoon een goed ingedeeld, duurzaam huis zoekt in een fijne dorpsomgeving. Geïnteresseerd? Neem contact op, wij laten je met plezier deze unieke woning zien.