Oude Dijk 705298 BE LiempdeLiempde

Op zoek naar een huis dat direct klopt? Aan de Oude Dijk 70 in Liempde staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar licht, leefruimte en comfort hand in hand gaan. Dankzij een uitbouw, een moderne keuken, een doordachte indeling en een fijne tuin met overkapping is dit zo’n woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Oude Dijk 70 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. In de afgelopen jaren is het huis op meerdere momenten verbouwd en verbeterd, met comfort, licht en functionaliteit als uitgangspunt. Dat resulteert in een instapklare gezinswoning met een prettige indeling, een hoogwaardige afwerking en een fijne balans tussen binnen en buiten. LOCATIE De Oude Dijk is een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Liempde. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse winkels zijn op korte afstand aanwezig. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Boxtel, met NS-station en een breder aanbod aan voorzieningen, is snel bereikbaar. De ligging combineert de rust van Liempde met een goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, mede dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2. INDELING BEGANE GROND HAL De hal vormt een prettige en verzorgde binnenkomst. De ruimte is strak afgewerkt en zet direct de toon voor de rest van de woning. De houtlook tegelvloer loopt hier door en in combinatie met de moderne afwerking en het rustige kleurgebruik ontstaat een uitnodigende entree waar je comfortabel binnenkomt. TOILETRUIMTE De toiletruimte op de begane grond is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. De afwerking is modern en tijdloos. BIJKEUKEN Aansluitend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, een praktische en tegelijk fraai uitgevoerde ruimte die tijdens de verbouwing van de begane grond in 2021 is gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van maatwerkkasten, een vaste zitplek en een spoelbak met close-in boiler, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Ideaal voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen, maar ook als extra werk- of voorbereidingsruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de hoogwaardige afwerking is dit een ruimte die in het dagelijks gebruik echt meerwaarde biedt. KEUKEN EN EETHOEK De keuken is geplaatst tijdens de uitbouw en verbouwing van 2021 en vormt samen met de eethoek het hart van de woning. Het betreft een complete en luxe keukenopstelling met onder andere een Quooker, grote koelkast met vershoudlade, vriezer, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het composiet werkblad en de strakke lijnen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de indeling praktisch en gebruiksvriendelijk is. De op maat gemaakte kast in deze ruimte is ter overname. Via de aluminium schuifpui met horren loopt de eethoek naadloos over in de tuin. De grote glaspartij zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt de open en ruimtelijke sfeer op de begane grond. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte, waardoor voorraad, apparatuur en dagelijkse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in de aanbouw en vormt een prettige, lichte leefruimte met een duidelijke focus op comfort en buitenleven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig verwarmd woonklimaat. Dankzij de royale opzet, de grote glaspartijen en de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De woonkamer is in 2021 gerealiseerd tijdens de uitbouw en vormt samen met de woonkeuken een logisch en ruim geheel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en op maat gemaakte jaloezieën, wat bijdraagt aan comfort en privacy. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is in 2019 meegenomen in de verbouwing van de verdieping en voorzien van strak stucwerk. In datzelfde jaar is de trap opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In 2019 is de ouderslaapkamer vergroot door het verplaatsen van een muur, waarbij tevens een extra kinderkamer is gerealiseerd. Tegelijkertijd is alle elektra op deze verdieping vervangen. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over voldoende daglicht en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. BADKAMER De badkamer is in 2015 vernieuwd. Door het verplaatsen van een muur is een ruimere en comfortabelere badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en is uitgevoerd in een tijdloze, verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De tweede verdieping is een volwaardige zolderruimte met ramen, een hoge nok en veel bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30/CW5, geplaatst in 2015). De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of berging. TUIN/ BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terrassen. De overkapping biedt een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en speelruimte. De tuin biedt goede privacy en sluit prettig aan op de woning. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waardoor je de auto comfortabel op eigen grond kunt parkeren. GARAGE De garage van circa 11,70 x 2,90 respectievelijk 2,60 meter is in 2020 verhoogd en verlengd en voorzien van een nieuw dak met dakisolatie. De ruimte is praktisch in gebruik en geschikt voor opslag, fietsen of hobby. BIJZONDERHEDEN - De woning is in de afgelopen jaren op meerdere momenten verbouwd en gemoderniseerd met aandacht voor detail, comfort en indeling. - In 2015 zijn op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst, inclusief horren. Tevens is in dat jaar één raam op de begane grond vervangen. - De begane grond is in 2021 uitgebouwd en opnieuw ingedeeld, met een complete keuken en een moderne afwerking. Daarbij is de voordeur uitgevoerd in kunststof en naar voren geplaatst, en zijn de overige kozijnen en de schuifpui op de begane grond vervangen en uitgevoerd in aluminium. - De badkamer is in 2015 vergroot en vernieuwd, wat heeft gezorgd voor extra comfort. - In 2019 zijn de slaapkamers aangepast, waarbij de indeling is verbeterd en de elektra is vervangen. - De garage is in 2020 vergroot en voorzien van dakisolatie, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. - De meterkast is vernieuwd in 2021. - In 2024 zijn op de verdieping vier solar rolluiken aangebracht; - De achtergevel is in 2018 voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. - De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. - Energielabel A - De ligging combineert rust, groen en een goede bereikbaarheid.