Vendelstraat 175298 CW LiempdeLiempde

In een rustige en groene woonomgeving in het geliefde kerkdorp Liempde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage, eigen oprit met carport, zonnige achtertuin en een verrassend ruime indeling. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte voor hobby, werk aan huis of opslag. De royale garage met volledig begaanbare zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden en maakt dit object bijzonder veelzijdig. Liempde staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Boxtel, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met beukenhaag, diverse vaste beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. Een gedeelte van de oprit is voorzien van een carport, waardoor u altijd droog kunt parkeren. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de recent gemoderniseerde toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De bijzonder royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een combinatie van schoonmetselwerk en spachtelputz wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing lopen deels door tot aan de vloer en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangename leefruimte waar wonen en koken samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ruime, in spouw gebouwde garage van circa 29 m². Via een vaste trap bereikt u de volledig begaanbare zolderverdieping met dakraam. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of mancave. Tevens bevindt zich hier de Bosch HR-combiketel (2003). De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse terrassen, waaronder een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij, een praktische achterom en diverse volwassen beplanting die voor een groene en rustige sfeer zorgt. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met schoonmetselwerk, spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, een schroten plafond en vloerbedekking. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine met regendouche en handdouche, een stijlvol badmeubel met wastafel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset, designradiator en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en bruikbare ruimte die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes onder de schuine kap aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepaneleninstallatie. STERKE PUNTEN - Vrijstaande woning op een perceel van 420 m²; - Royale garage met volledig begaanbare zolderverdieping; - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne toiletruimte en badkamer; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ouderslaapkamer met balkon; - Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Meterkast met 7 groepen, aparte groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; - Veel multifunctionele ruimte voor hobby, werk aan huis of opslag; - Rustige ligging in een prettige woonomgeving; - Goede verbindingen naar Boxtel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.