Dorpsstraat 94033 EW LiendenLienden

Op zoek naar een unieke kans? Wellicht bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze royale woonboerderij met bijgebouwen midden in het dorp en heeft u tevens de mogelijkheid om naastgelegen bouwkavel (Dorpsstraat 7) erbij te kopen! Prijs boerderij met bijgebouwen en ca. 1900 m² grond; € 945.000,= k.k. Bouwkavel van ca. 410 m² voor de bouw van een vrijstaande woning; € 200.000,= k.k. Het heeft de voorkeur van de verkoper om de boerderij met bouwkavel in één deal te verkopen echter de prioriteit ligt bij de boerderij met bijgebouwen daar zich al gegadigden hebben gemeld voor de kavel. Bent u op zoek naar een woonboerderij met ongekende ruimte, eindeloze mogelijkheden en een unieke ligging? Dan is deze riante woonboerderij op 1900 m² eigen grond precies wat u zoekt! De boerderij zelf heeft maar liefst 366 m² woonoppervlakte, diverse bijgebouwen (153 m²) én aan de achterzijde nog een grote tuin met weide waar u volop privacy hebt. Op de plaats van de bouwkavel (Dorpsstraat 7) heeft vroeger een woning gestaan. Hier kan weer een vrijstaande woning worden gebouwd. Kopen in één deal geeft mogelijkheden voor het bouwen van een woning voor uw kinderen? Of wellicht familie of ouders die wat extra zorg nodig hebben? De woonboerderij zelf is een unieke kans voor gezinnen, ondernemers of levensgenieters die houden van rust en vrijheid, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Of u nu ruimtelijk wilt wonen, een bedrijf of praktijk aan huis wilt starten, een hobby met veel ruimtebehoefte heeft, of juist een dubbele woonbestemming zoekt—hier vind je het allemaal! Een woning met karakter. Via de ruime entree aan de zuidzijde betreedt u deze sfeervolle boerderij, waar authentieke charme en moderne gemakken perfect samengaan. Er is een royale living (62 m²) – een heerlijke ruimte met veel lichtinval en een sfeervolle schouw met kachel. Wat dacht u van de woonkeuken met Gaggenau-inbouwapparatuur, zoals een steamer, heteluchtoven, keramische kookplaat met gaspit, vaatwasser en koelkast. Daarnaast een bijzonder praktische indeling op de begane grond met vier ruime slaapkamers waarvan er één perfect is als een zonnige kantoor- of werkruimte. De eenvoudige badkamer is royaal en heeft plaats voor een ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel. Er is naast het toilet in de badkamer nog een apart toilet. De huidige ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is fijn groot. Ook is hier een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en een handige deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u nóg meer ruimte. Hier is een grote slaapkamer, een tussenkamer, en een multifunctionele open ruimte boven het voorhuis. Deze etage biedt uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een speelruimte of een werkruimte/atelier. Drie grote bijgebouwen met eindeloze mogelijkheden! Naast de woonboerderij bevinden zich drie vrijstaande bijgebouwen die talloze gebruiksmogelijkheden bieden. Schuur van 80 m² met verdieping – ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte. Bijgebouw van 60 m² – inclusief garage en een sfeervolle mancave, perfect als ontspanningsruimte of hobbyruimte. Tuinhuis van 20 m² – ideaal voor opslag, een atelier of een rustige werkplek. Achter de bijgebouwen ligt een riante weide, perfect geschikt voor hobbydieren, een grote tuin of verdere uitbreiding van uw woonwensen. Duurzaam en energiezuinig Met 21 zonnepanelen (415 wattpiek per stuk) op de zuidzijde van het dak profiteert u direct van lagere energiekosten. Dit maakt de boerderij niet alleen ruim en veelzijdig, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Bouwkavel: extra woning mogelijk Naast de woonboerderij, direct aan de Dorpsstraat, ligt een bouwkavel met vergunning voor de bouw van een vrijstaande woning. Dit biedt een unieke kans om een extra woning te realiseren, bijvoorbeeld voor: familie, kinderen of mantelzorg – comfortabel wonen met geliefden dichtbij. De mogelijkheden zijn eindeloos! Toplocatie: rustig wonen met alles binnen handbereik Deze woonboerderij ligt midden in het dorp, waardoor u profiteert van zowel de rust en ruimte van het buitenleven als de gemakken van het dorp. - Winkels en supermarkten – op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. - Scholen en kinderopvang – veilig en dichtbij voor het hele gezin. - Horeca en gezelligheid – cafés, restaurants en terrassen om de hoek. - Sport en recreatie – diverse sportclubs en natuur in de nabije omgeving. - Goede bereikbaarheid – snelle verbindingen naar omliggende steden en uitvalswegen. Hier woont u met maximale vrijheid en privacy, terwijl u binnen enkele minuten alles bereikt wat u nodig heeft. Bent u op zoek naar een unieke woning met ruimte, mogelijkheden en een bouwkavel? Deze woonboerderij biedt oneindig veel opties en is een buitenkans voor wie groot denkt en toekomstgericht wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek!