Echteldse Singel 404033 KL LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Echteldse Singel 40 - Lienden #Vrijstaand #Direct aan het water #Moderne afwerking Perfect afgewerkte woning die weinig te wensen over laat. Het geheel staat op een heel rustig plekje op een vierkant perceel van 400 m² en ligt in de geliefde Villawijk Lingemeer; ideaal voor watersportliefhebbers. Je vaart zo het grote meer op. Een waterparadijs waar je onder andere naar hartenlust kunt zwemmen, varen, suppen en recreëren. Met een moderne keuken en badkamer, 3 grote slaapkamers, een vlonderterras en aanlegsteiger, een super gezellige woonkamer met haard en een oprit met parkeergelegenheid is dit het perfecte huis. Deze woning is keurig onderhouden en nog nooit verkocht. Dat zegt iets over het plekje. De woonkamer met openslaande deuren biedt toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping (met lichtkoepel) en keurig aangelegde tuin. De open keuken is opgesteld in een U-vorm en is compleet en modern te noemen. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de garage, met geïsoleerd plafond. Op de 1e verdieping zijn 3 mooi bemeten slaapkamers. Er is een complete en bovenal sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en vaste kast. Via de vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar; hier bevindt zich een grote zolder, waar je veel spullen kan opbergen. De riante tuin is 17 meter breed en 11 meter diep, direct grenzend aan het water. Het zwemtrapje gebruik je om heerijk te gaan zwemmen in het grote meer. Door een niveauverschil zijn er speelse hoekjes en doorkijkjes ontstaan. Er zijn meerdere terrassen, dus je kan "met de zon mee". Ook staat er een houten tuinhuis. Het is fijn om hier buiten te zijn. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 146 m², inclusief de binnendoor te bereiken garage; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - In de keuken (2020) is de volgende apparatuur geplaatst: brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; - Er hangt een huurketel van het merk Remeha met bouwjaar 2013 (€ 24,60 per maand); - In de garage is een extra keukenblok met warm en koud water, werkbank en kasten; - De lijst van zaken geeft aan dat er extra roerende zaken ter overname zijn. Over Lingemeer: Of u nu van varen houdt of van de natuur wilt genieten, het Lingemeer biedt het allemaal! Geen wonder dat de woonkern Lingemeer ook wel bekend staat als 'het Giethoorn van de Betuwe'. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij de A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen. De omgeving voorziet in groene parken, meren en waterwegen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die een actieve levensstijl omarmen. Ook golfers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan, geschikt voor alle niveaus. Er is zelfs een jachthaven op korte afstand en een compleet winkelcentrum in Lienden voor uw dagelijkse gemak. Er is een actieve belangenvereniging op Lingemeer. Ze organiseren diverse activiteiten als een rommelmarkt in het voorjaar, een bootoptocht met lichtjes in september, Halloween in november en jeu de boules competities. Ook is er een nieuwe speeltuin aangelegd. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg. Van dit sfeervolle aanbod gaat je hart sneller kloppen. Wees welkom!