Liendense Singel 274033 KH LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Wonen aan het water in luxe en comfort Wonen in een royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m²! Een plek waar ruimte en rust samenkomen, direct aan het water. Op een ruim perceel van 685 m² geniet u van vrijheid, een zonnige tuin (georiënteerd op het zuiden) en de mogelijkheid om vanaf uw eigen steiger zo het water op te gaan. Dit is wonen op zijn mooist! Varen vanuit uw achtertuin kan met een fluisterbootje of kano. U vaart rechtstreeks vanaf uw eigen tuin naar het uitgestrekte recreatiemeer van 180 hectare. Een heerlijke plek voor ontspanning, watersport of gewoon genieten van de natuur. Ruimte en licht in overvloed Deze woning biedt een uitgebouwde living met een prachtige open keuken en openslaande deuren naar de veranda, die over de volledige breedte van de woning is aangelegd. De veranda is perfect gesitueerd op het zuiden, zodat u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Met twee extra kamers op de begane grond en vier ruime slaapkamers op de verdiepingen biedt deze woning volop mogelijkheden. Thuiswerken, een extra hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen? U heeft alle vrijheid. De begane grond is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Duurzaamheid en comfort hand in hand Deze woning is een toekomstbestendige keuze. Met 28 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energielabel A profiteert u van lage energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, zodat u het hele jaar door verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Perfect voor het hele gezin Bijzonderheden: - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein. - Extra ingang voor een camper of caravan. - Airconditioning in woonkamer. - Ruime buitenbergingen voor fietsen, gereedschap en opslag. - Een luxe keuken met granieten werkblad, soft-close kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Een royale badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. - Zolderverdieping met extra slaap- en bergruimte, voorzien van vier Velux-dakramen voor volop daglicht. - Genieten van de natuur en voorzieningen dichtbij Deze woning combineert de rust van het water met de nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 5 minuten afstand ligt het nieuwe "Winkelcentrum Midden-Betuwe" in Lienden, met winkels zoals Jumbo, Hema, Aldi, Kruidvat en een bakker. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, scholen en uitstekende restaurants in de nabijgelegen steden Tiel, Rhenen en Kesteren. En met goede OV-verbindingen en treinstations in de buurt bent u altijd goed bereikbaar. Bent u klaar om deze unieke woning met eigen ogen te ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!