Liendense Singel 394033 KH LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Op een unieke locatie direct aan het Lingemeer staat deze prachtige vrijstaande villa met vrij uitzicht over het water, gelegen aan een doodlopende weg. Dicht bij uitvalswegen als de A15 en de A2 , biedt het een uitstekende combinatie van landelijk en centraal wonen. Met een ruim perceel van 1023 m², een heerlijke tuin met veranda en jacuzzi noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning, want deze woning is ook nog eens gasvrij en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Dus bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige en energieneutrale villa direct aan het water? Dan is dit uw kans! Nog een aantrekkelijk gegeven: varen op het meer is uitsluitend bestemd voor bewoners van het Lingemeer. Het hele jaar een vakantiegevoel ervaren……wie wil dat nou niet? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond en wie weet bent u de gelukkige.. WONEN Via de voordeur stapt u de royale ontvangsthal in vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de royale woonkamer (76 m2!) binnenstapt ervaart u meteen de keurige staat van onderhoud en luxe details. Het uitzicht vanuit de woonkamer naar de schitterend aangelegde tuin aan het meer is een ware eyecatcher! Vanuit de woonkamer heeft u, middels twee schuifpuien, toegang tot de tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Wat een heerlijkheid! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. KOKEN De grote U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Wat een ruimte en licht! Door de royale opzet is er voldoende kastruimte voor al uw provisie en keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Zoals eerder vermeld zijn er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. De luxe badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De goede afwerking en inbouwspotjes maken deze badkamer helemaal compleet! Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airconditioning. Hier heeft u eveneens een prachtig uitzicht over het Lingemeer, dit is natuurlijk heerlijk wakker worden! De overige twee slaapkamers zijn als zeer royaal te omschrijven waarvan één van deze kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ook de tweede badkamer is met douche, toilet en wastafel als luxe te omschrijven. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereikt u de vliering welke momenteel in gebruik is als berging. Er is mogelijkheid tot uitbouw met dakkapellen en vaste trap. BUITENLEVEN En dan de tuin: De kers op de taart! Via de woonkamer loopt u zo de mooie en royale tuin in. De tuin met volop privacy ligt direct aan het Lingemeer. Een prachtige veranda, zes persoons jacuzzi en een buitendouche zijn enkele hoogtepunten. Er is ook een sproei-installatie die het water direct uit het meer haalt. Deze villa heeft een grote eigen aanlegsteiger, u vaart zo het schoonste water van Nederland op. Dit is echt iets dat u zelf moet beleven! LOCATIE Met de A15 op minder dan 5 minuten afstand bent u binnen de kortste keren op de plaats van uw bestemming. Utrecht, Arnhem en Nijmegen liggen op 35 minuten rijden. Amsterdam en Rotterdam binnen een uur. Ook met de trein is vanaf hier eenvoudig te doen. Met de treinstations Tiel en Rhenen op nog geen 15 minuten afstand, bent u binnen minder dan 45 minuten in het centrum van Nijmegen of Utrecht. Een adembenemend plaatje op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging in, want wij leiden u graag rond! Highlights: - Adembenemende locatie; - Ruim perceel; - Levensloopbestendig wonen; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Schitterende tuin; - Keurig onderhouden; - Gasvrij; - Rust; - Dichtbij A2/A15; - Openbaar vervoer dichtbij; - Op fietsafstand van historische steden als Wageningen en Rhenen. Uit respect voor de privacy van de bewoners verzoeken wij u vriendelijk het perceel niet op eigen gelegenheid te betreden; bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak met de makelaar.