Schuilenburglaan 554033 DJ LiendenVerspreide huizen Lienden

Wonen met allure in het hart van Lienden Met trots presenteren wij u deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 2009) met geïsoleerde aangebouwde GARAGE, praktische BERGING en HOUTOPSLAG, gelegen aan één van de mooiste lanen van Lienden. Een woning waar ruimte, comfort en karakter harmonieus samenkomen, en waar elk detail met zorg is uitgevoerd. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst zes slaapkamers is er volop plaats voor het hele gezin én ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en moderne installaties voldoet deze woning volledig aan de eisen van vandaag. Charmant dorpsleven, alle voorzieningen dichtbij De ligging is ideaal: in een rustige, sfeervolle woonomgeving, maar toch op loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang en het winkelcentrum. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het dorp en het gemak van alle faciliteiten binnen handbereik. KENMERKEN Bouwjaar:  2009 Inhoud: 660 m³ Grondoppervlakte: 415 m² Woonoppervlakte : 158 m² Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing   Verwarming & warmwater: cv-gas, combiketel en een Quooker in de keuken Zonnepanelen: 6.050 Wattpiek, 22 panelen (12 stuks 2017 en 10 stuks 2019) Energielabel: A-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree stapt u binnen in de royale hal met fraaie trapopgang, garderobehoek en modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken (2023), voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele en Bosch met onder andere een koffiemachine en een combi-stoomoven, een Quooker Cube, stijlvol composiet werkblad en volop bergruimte. Openslaande deuren brengen u naar de fraai aangelegde achtertuin. Een maatwerk en suite kastenwand met glas-in-lood schuifdeuren scheidt de woonkeuken van de lichte, straatgerichte living. Hier geniet u van een sfeervol uitzicht, een aansluiting voor een houtkachel, een prachtig en laag wandmeubel en een airconditioning voor comfort in elk seizoen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fraaie laminaatvloer, hoge plinten en strakke wanden en gestucte plafonds. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens vindt u op deze verdieping de was-/cv-ruimte en de omvormers van de zonnepanelen. Ook hier ligt een hoogwaardige laminaatvloer als beneden, en een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de lichte en hoge zolderverdieping met overloop en nog eens twee sfeervolle slaap-/werkkamers, beide met gevelraam, één extra voorzien van dakraam en eigen airconditioning. De gehele tweede verdieping is aan twee zijden voorzien van fraaie en ruime schuifkasten. GARAGE & BERGING De in spouw gebouwde, volledig geïsoleerde garage is zowel via de straat, de tuin als binnendoor bereikbaar en beschikt over dubbele houten deuren, een uitstortgootsteen en veel bergruimte. In de zijtuin bevindt zich een houten berging met overkapping voor houtopslag. TUIN De westelijk gelegen achtertuin is een plek om van te genieten: zon tot in de late avond, veel privacy, een royaal terras met keramische klinkers, een groot gazon en speelse beplanting. De vrije ligging zonder directe bebouwing geeft een heerlijk gevoel van ruimte.   BIJZINDERHEDEN - Fraaie, vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking - Royale woonkeuken (2023) met luxe inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met en suite kastenwand, houtkachel-aansluiting en airconditioning - Zes slaapkamers, allen volwaardig van formaat - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Energiezuinig: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ glas, 6.050 Wp zonnepanelen - Fraai aangelegde, zonnige en privacyvolle tuin - Gelegen aan een rustige, mooie laan in Lienden   Wij laten u deze woning graag beleven! Woorden en foto’s geven slechts een indruk; de beleving ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren.