Vogelenzangseweg 214033 AG LiendenLienden

Vogelenzangseweg 21 - Lienden #Halfvrijstaande woonboerderij #Meer dan 200 m² woonoppervlakte #Vrij uitzicht Wat een prachtige woning en wat een ruimte! Met maar liefst 7 kamers is dit echt een topper in dit segment van de markt. De authentieke sfeer is volop voelbaar; hoge balkenplafonds, originele deuren en stoere gebinten. Als je vanuit de voorkamers naar buiten kijkt, heb je het gevoel van landelijk wonen met uitzicht op weiland en paarden. De kamers zijn ruim bemeten en lenen zich voor woon- of eetkamer, danwel voor speelkamer of kantoor. De zij-entree zal de dagelijkse toegang zijn naar jouw droomhuis. Je komt binnen in de woonkeuken. Kijk op de foto's voor het sfeertje: wat een warm welkom. De kelder is vanuit hier te bereiken en biedt ruimte voor heel veel spullen. Verder tref je op de begane grond nog een extra (slaap)kamer, een ruim toilet met fontein, hal en een prachtige hoofdentree met lange gang. Hier word je blij van. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een royale tussenkamer (met mogelijkheden), een badkamer en heel veel bergruimten. Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder. Ook hier kan je eventueel, met uiteraard eerst het plaatsen van een vaste trap, nog kamers realiseren. Buitenshuis ligt de tuin aan de zij-en voorkant. De parkeergelegenheid op eigen erf zal bereikbaar zijn via een korte oprit. Kijk op de artist impressie voor de situatie. De tuin zelf is ruim bemeten en geeft je de kans om altijd in of uit de zon te kunnen zitten. Goed om te weten: - Thans vindt er een splitsing plaats van het voorhuis en het achterhuis. Het voorhuis wordt te koop aangeboden met daarbij circa 400 m² grond. Op de artist impressie is duidelijk zichtbaar waar het om gaat. Tevens is de kadastrale kaart toegevoegd waarop het toekomstige perceel is gearceerd; - Woonoppervlakte is 214 m²; - Zowel de woon- als de zitkamer beschikken over een mooie schouw, een eiken houten vloer, balkenplafond en een vrij uitzicht; - In eetkamer zijn de deuren van de voormalige bedsteden gebruikt voor vaste kasten. Er is ook een stijlvolle servieskast gebouwd; - In de kamer op de begane grond staat een prachtige boekenkast; - De keuken is voorzien van een AGA cooker met meerdere ovens, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad; - In de badkamer staat een douche, wastafel en toilet; - Er is een stofzuiginstallatie aanwezig; - Bijna alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een schildersbedrijf; - Geïsoleerde rieten kap (schroefdak) uit 2009; - Parkeerplaatsen voor 3 auto's op eigen grond mogelijk; - Het plaatsen van een ruim bijgebouw is mogelijk; - De strook aan de straatzijde wordt gehuurd van de gemeente Buren voor € 80,- per jaar; - Middenin het mooie dorp Lienden gelegen; - Op loopafstand van het winkelcentrum gelegen; - De verkoper behoudt het recht van gunning; - De overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Hoogenboom te Eck en Wiel, als onderdeel van een ABC-akte. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en alle dagelijkse (sociale) voorzieningen als een modern winkelcentrum, met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg N320 van Kesteren naar Culemborg. Hier voel je de tijd van vroeger; hier ontstaat puur woongeluk!