Zandstraat 214033 CA LiendenVerspreide huizen De Mars en Marsdijk

Zandstraat 21 - Lienden #Vrijstaand #Luxueus en instapklaar #Subliem buitenleven Wist je dat er aan de rand van Lienden een verborgen parel staat? Vrijstaand wonen met karakter op 4.335 m² grond met een uitermate vrij gevoel. Stel je eens voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, het zachte geluid van fluitende vogels en de volle rust van het platteland om je heen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt op een uniek plekje in de Betuwe, omringd door natuur, vrijheid en ruimte. De sfeervolle boerderij is met zorg en oog voor detail verbouwd tot modern en luxueus wooncomfort. Vanuit de sfeervolle leefruimtes geniet je altijd van het panoramische uitzicht op uw eigen weiland en omliggende groen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen, waardoor het in huis altijd licht en ruim aanvoelt. Het perceel biedt volop mogelijkheden: liefhebbers van dieren, paarden of alpaca's kunnen hun hart ophalen met de aanwezige (geheel omheinde) wei, dierenverblijven, een ruime schuur, garage en paarden/ponystallen. Of wil je een atelier, werkplaats of hobbyruimte? Hier kan alles! Op het erf is alle privacy en volop ruimte voor (gezins)activiteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Ook in de veranda met buitenkeuken vind je een fijne plek om met elkaar te genieten. In de woning is alles perfect voor elkaar; een prachtige en luxe keuken met eiland, een stilistische serre met hoogte, met 2 maal schuifpuien én met uitzicht. Via de achterentree kom je binnen in de bijkeuken. Erg praktisch als je met je vieze laarzen van het land afkomt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ook vanuit hier heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een luxe, moderne badkamer en een overloop met (design)kasten. Het geheel is keurig afgewerkt, onderhouden en met liefde bewoond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 154 m²; - In de keuken is de volgende grotendeels Siemens apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), quooker, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - In de bijkeuken zijn vaste vaste kasten aanwezig, waaronder een vaste vriezer; - De badkamer (2022) is voorzien van dubbele wastafel met meubel, kranen van Hotbath, een duobad, toilet, zonwering en vloerverwarming; - Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond, m.u.v. de woonkamer (hier ligt een houten vloer in visgraat); - Het buitenschilderwerk is in 2025 verricht; - Er liggen 18 zonnepanelen sinds 2021, deze zijn niet, net als de CV-ketel, bij het energielabel inbegrepen; - Er staan diverse boomsoorten in de tuin als een peer, appel, noot; - Aandacht voor de lijst van zaken: verkopers zijn bereid veel achter te laten, maar bij geen interesse nemen ze graag een en ander mee; - Schuuroppervlakte 77 m², verdeeld in bergruimte, garage en 2 stallen. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg. Autosnelweg A15 en A12 zijn goed te bereiken. De Zandstraat grenst aan het natuurgebied 'De Mars' en de uiterwaarden van de Nederrijn. Met volop vrijheid rondom, groen zover je kan kijken en toch goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een absoluut droomplekje voor wie het buitenleven wil combineren met comfort. Hier begint wellicht jouw nieuwe hoofdstuk in de Betuwe!