Bruiseldonk 165715 BV LieropLierop centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Bruiseldonk te Lierop, onder de rook van Eindhoven en Helmond, op een perceel van 226 m2 groot, ligt deze uitgebouwde tweekapper met oprit, carport, inpandige garage, 4 slaapkamers en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1988, is in 2005 uitgebouwd, is recentelijk (2022-2024) nog gemoderniseerd, heeft een totale gebruiksoppervlakte van 170 m2 groot en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en (inpandige) garage. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkamer met zitgedeelte én ruimte voor een grote (eet)tafel. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie en voorzien van een visgraat PVC-vloer, stucwerk-/behangwanden en stucwerkplafond. De keuken bevindt zich in het uitgebouwde deel van de woning en wordt middels en suite deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is in 2022 vernieuwd, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk-/behangwanden en stucwerkplafond. Het kantoor is groot circa 9 m2 (2,54m x 3,59m) en betreft een multifunctionele ruimte. Voor gezinnen met kinderen betreft het een ideale speelkamer. Grote bijkeuken met witgoedvoorzieningen en doorgang naar inpandige garage. De garage is groot circa 14 m2 (2,88m x 4,76m), is voorzien van meterkast, biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en heeft een vlizotrap naar bergzolder. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,43m x 3,68m). De slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (2,84m x 3,81m). De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Slaapkamer 3: is groot circa 7 m2 (2,58m x 2,79m). De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk-/behangwanden en stucwerkplafond. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met bergruimte, CV-ketel (2006) en doorgang naar extra (slaap)kamer. Slaapkamer 4: is groot circa 9 m2 (2,83 m x 2,95m). Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto en qua onderhoud makkelijk bij te houden (voor)tuin. Naast parkeren op eigen terrein biedt de straatzijde voldoende mogelijkheden om te parkeren. Achterzijde met praktische en fijne (achter)tuin. Op het terras, onder de overkapping, is het genieten van het buiten zijn. De tuin heeft een westelijke ligging en is ingericht met verhardingen, kunstgras en leibomen. De leibomen zorgen voor gewenste privacy. Algemeen - Complete tweekapper met 4 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van (hard)hout met HR++ en dubbel glas; - De CV-ketel dateert van het jaar 2006; - De begane grond, uitgezonderd woonkamer, en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco-installatie; - In 2022 voorzien van 20 zonnepanelen (415 Wp); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Lierop behoort tot de gemeente Someren, een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.