Gildeplein 235715 CL LieropGilde

Aan een heerlijk rustig en groen plein gelegen, instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een fijne achtertuin met berging én een praktische achterom. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij de kern van Lierop. Hier woon je rustig, met uitzicht op het groene Gildeplein, terwijl de voorzieningen in Lierop, Someren en Asten snel bereikbaar zijn. Ook de oprit naar de A67 ligt op korte afstand, waardoor Eindhoven, Helmond, Venlo en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Instapklare en keurig afgewerkte tussenwoning op een rustige woonlocatie. - Gelegen aan een groen plein met speelgelegenheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving. - Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. - Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. - Praktische indeling met een ruime living, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer op de tweede verdieping. - Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. - Fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, vaste beplanting, speeltoestel, houten berging en eigen achterom. - Zeer energiezuinige woning; compleet isolatiepakket, Hr++ beglazing en 10 zonnepanelen. - Lierop staat bekend om zijn dorpse sfeer, rijke verenigingsleven en mooie ligging nabij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide. - Het dorp is centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar Someren en Asten. Eindhoven en Venlo zijn via de A67 binnen slechts 15 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Voorzijde De naam zegt het al: Gildeplein. Een fijn, groen plein met speelgelegenheid voor kinderen en parkeergelegenheid rondom. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een eigentijdse gevel, onderhoudsvriendelijke voortuin en een entree in de voorgevel. Direct voor de woning zijn eveneens parkeerhavens waardoor er voldoende parkeerruimte is. Dankzij de ligging aan het plein is er aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht en ontstaat er meteen een rustige, vriendelijke woonbeleving. Hal Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), ingebouwde kast met de opstelling cv-ketel (Intergas, 2013), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet en de woonkamer. De hal vormt een praktische binnenkomst en sluit op een prettige manier aan op de leefruimte. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de moderne uitstraling van de woning. De laminaat vloer loopt mooi door richting de woonkamer en keuken, waardoor de begane grond één geheel vormt. Toilet De toiletruimte heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een hangcloset en fonteintje. De nette afwerking maakt deze ruimte verzorgd en gebruiksklaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en is praktisch opgesteld langs de wand, met er tegenover een kastenwand met extra kastruimte, een ingebouwde koelkast en oven. De keuken beschikt over een composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prettig uitzicht richting het groene plein. Door de open verbinding met het eetgedeelte blijft er tijdens het koken contact met familie of gasten. Een fijne indeling voor wie graag kookt, leeft en samenkomt in één open ruimte. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de brede raampartij en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin en voelt de woonkamer ruim, open en aangenaam aan. Tussen het eet- en zitgedeelte is een handige trapkast met veel bergruimte. Door de langgerekte indeling van de begane grond zijn de keuken, eetgedeelte en de woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra aantrekkelijk: op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaat vloer welke is doorgelegd op de slaapkamers. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aan de voor en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste, ouderslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rechte wanden en prettige lichtinval is deze kamer gemakkelijk in te richten. Twee (kinder-)slaapkamers zijn eveneens volwaardige slaapkamers, maar ook zeer geschikt als werk- of kledingkamer. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra kamers. Badkamer De badkamer is modern, geheel betegeld en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangcloset en design radiator. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De rustige kleurstelling en nette afwerking maken de badkamer eigentijds en direct gebruiksklaar. Tweede verdieping Zolderkamer Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met veel daglicht door de aanwezige dakramen, drie aan de voor- en een aan de achterzijde. De ruimte is verrassend ruim en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De hoge nok, lichte afwerking en volop daglicht geven deze verdieping een open en prettige uitstraling. Doordat de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de omvormer in een hoek van de ruimte zijn geplaatst zijn er volop mogelijkheden tot het realiseren van een of twee aparte slaapkamers. Hierdoor voegt deze verdieping veel gebruikswaarde toe aan de woning en maakt het geheel bijzonder flexibel in te delen. Achter de knieschotten en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Tuin De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een combinatie van terras, gazon, vaste beplanting en een speeltoestel. Direct bij de woning is ruimte voor een fijne loungehoek of eettafel, waardoor je hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de gevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst waardoor u heerlijk in de zon of schaduw kunt vertoeven. De tuin heeft een prettige diepte en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een houten berging. Deze is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Tevens is hier de eigen achterom aanwezig, praktisch voor dagelijks gebruik. ALGEMEEN - Op een fijne woonlocatie gelegen, moderne en instapklare tussenwoning. - Rustig wonen aan een groen plein in een jonge woonwijk. - Royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. - Moderne open keuken aan de voorzijde met uitzicht op het plein. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. - Verzorgde achtertuin met terras, gazon, speeltoestel, berging en achterom. - Uitstekend geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen voorzien van Hr++ beglazing. In 2015 zijn er 10 zonnepanelen gelegd, waardoor de energielasten extra laag zijn. - Lierop heeft een prettig dorps karakter, een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen in de nabijheid; zoals Sportpark SV Lierop (voet- en korfbalvereniging) en tennisvereniging TV de Ren. - In het centrum zijn diverse horecagelegenheden en een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. - Verder is er een basisschool ’t Rendal en kinderopvang/BSO op korte afstand. - De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren, onder andere richting de Strabrechtse Heide en de omliggende natuurgebieden. - De centra van Someren en Asten zijn snel bereikbaar. - Via de A67 is er een uitstekende verbinding richting Eindhoven en Venlo. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.