Hemelaar 255715 CD LieropLierop centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Hemelaar te Lierop, onder de rook van Eindhoven en Helmond, op een perceel van 219 m2 groot, ligt deze uitgebouwde tweekapper met oprit, inpandige garage, 4 slaapkamers en verzorgde tuin. De woning ligt in een rustige straat, heeft aan de voorzijde een groen voorziening met speelgelegenheid, dateert uit het bouwjaar 1999, is in 2020 uitgebouwd en is recentelijk gemoderniseerd, heeft 117 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, trap-/voorraadkast en open verbinding naar keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en strak stucwerkplafond. Open keuken, bouwjaar 2020, in hoekopstelling geplaatst met spoeleiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. Middels airco-installatie is de ruimte te koelen of te verwarmen. De lichtstraat en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het buitenverblijf. Verder is er een doorgang naar de inpandige garage. De keuken heeft een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en strak stucwerkplafond. De inpandige garage is groot circa 31 m2 (2,79m x 11,35m), voorzien van elektra en water, aansluiting voor verwarming en biedt voldoende ruimte voor het stallen van auto en fietsen. De garage heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde houten openslaande garagedeuren. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (2,69m/3,20m x 3,42m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (3,20m x 3,39m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (2,03m x 2,42m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Gemoderniseerde badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, douche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met technische installaties, witgoedvoorzieningen en bergruimte. Middels airco-installatie is de tweede verdieping te koelen of te verwarmen. Slaapkamer 4: is groot circa 14 m2 (3,34m x 3,50m + dakkapel). De slaap-/zolderkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto, halve carport en groene tuin. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en een groenvoorziening met speelgelegenheid aan de overzijde van de straat. Achterzijde met verzorgde en praktische achtertuin. De achtertuin is ingericht met een terras, verhardingen, gazon, kiezels, borders, beplantingen en leibomen. In de tuin staat een praktisch tuinhuis voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, heeft een oostelijke ligging en biedt de hele dag zon in verschillende delen. De leibomen zorgen voor de gewenste privacy. Algemeen - Complete tweekapper met 4 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van (hard)hout met hoofdzakelijk HR+ glas; - De CV-ketel dateert van het jaar 2019; - De keuken en voorzolder zijn voorzien van een airco-installatie; - In de keuken is er een aansluiting aanwezig om over te stappen op elektrisch koken; - In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (355 Wp); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Lierop behoort tot de gemeente Someren, een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.