Albert Botslaan 175737 CK LieshoutLieshout

VanHuyse – Partner in Wonen biedt je de kans om deze fijne, uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin te komen bezichtigen. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dak en gevelisolatie, zonnepanelen, een nieuwe CV ketel, HR++ glas en airco’s, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. De woning heeft dan ook een energielabel B! Dankzij de moderne keuken (2021) en badkamer (2019) kun je hier zo intrekken. Wordt dit jullie nieuwe droomhuis? De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, diverse sportclubs en een basisschool. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden De Ruweeuwsels en De Moorselen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. En met Eindhoven en Helmond op slechts 15 minuten rijden, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Middelbare scholen zijn te vinden in het nabijgelegen Beek en Donk en Nuenen – ideaal voor opgroeiende kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan, met volop ruimte voor een comfortabele loungebank en een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden. De moderne keuken (2021) beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek. Ideaal voor de lente- en herfstmaanden, of om in de zomer verkoeling te vinden in de schaduw. De tuin is goed van formaat, met genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, of om met vrienden lange zomeravonden en gezellige barbecues te beleven. De leibomen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. De woning beschikt over een eigen oprit – handig, zeker bij een elektrische auto – en een garage. Voor de garage is een poort geplaatst, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, momenteel allemaal in gebruik als kinderkamers. De oorspronkelijk bedoelde ouderslaapkamer is nu verplaatst naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming Op zolder bevindt zich nu de ouderslaapkamer. De voorzolder is ingericht als kledingruimte, met volop ruimte voor je garderobe. Dankzij een maar liefst vijf meter brede dakkapel is hier een zeer lichte en royale slaapkamer ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan duurzaamheid is volop aandacht besteed. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2020), spouwmuurisolatie (2019), een kunststof dakkapel met HR++ glas (2021), een nieuw dakraam (2021) met HR++ glas, dakbedekking op de schuur (2022), en bijna volledig over rolluiken (2020, behalve voordeur). Ook zijn er twee airco-units aanwezig: een rooftop-unit (2021) met verwarmings-, koel- en luchtzuiveringsfunctie en een nieuwe unit op de benedenverdieping (2024). Kortom: een instapklare, moderne woning, op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Klaar om deze zomer nog in te trekken! Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je deze fijne woning rustig te laten zien. Goed om te weten: * De overdracht dient plaats te vinden via Van Thiel & Van Rooij Notariaat. * Extra brede dakkapel (2021), voorzien van kunststof kozijn met inbraakwerend hang- en sluitwerk, afsluitbare raamkruk en HR++ isolatieglas. * Dakraam met HR++ glas (2021). * Rooftop airco-unit (2021): verwarmen, koelen en luchtzuivering/filtering. * Airco op de benedenverdieping (2024). * Spouwmuurisolatie (2019). * 11 zonnepanelen (2020). * CV ketel vervangen (2025) * woning is in 2012 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (muv toilet en voordeur) *Rolluiken rondom (2020), met uitzondering van de voordeur. * Badkamer vernieuwd in 2019. * Toilet vernieuwd in 2019 * Keuken vernieuwd in 2021. * keukenapparatuur gaskookplaat/oven en magnetron (2013), vaatwasser 2023. Losse Amerikaanse Koelkast is ter overname. * Nieuwe poort geplaatst in 2020. * Dakbedekking van de schuur vernieuwd in 2022.