de Gaffel 255737 JJ LieshoutLieshout

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Lieshout, aan de Gaffel 25, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en zonnige tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een ruime zolder met dakkapel die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of een werkplek. Met de praktische tuin op het oosten, voorzien van een overkapping met lichtkoepel, is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Lieshout is een gezellig Brabants dorp met een rijk verenigingsleven, basisschool, winkels en de brouwerij van Bavaria, en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid naar Eindhoven en Helmond. Bijzonderheden: - Airconditioning in de slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Extra zolderruimte boven de garage Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de erker aan de voorzijde met grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer. Aansluitend ligt de open keuken met een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar wat toegang geeft tot de garage en de tuin. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte welke volledig betegeld is en voorzien van een fonteintje. De ruime garage heeft openslaande garagedeuren en een deur met rechtstreekse toegang tot de tuin. Tevens beschikt de garage over een witgoedaansluiting en een vaste trap naar de bergzolder boven de garage met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016). Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning (circa 17 m²) en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens met airconditioning. De derde slaapkamer is uitgebreid middels een doorgang naar de ruimte boven de garage en is daardoor circa 12 m² en beschikt ook over airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of een werkplek. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Er is zowel ruimte om heerlijk beschut te zitten als om te genieten van de zon. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting.