Lankelaar 205737 ET LieshoutLieshout

Flinke twee-onder-een-kapwoning met garage en maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in een rustige straat in Lieshout! Deze tweekapper is rustig gelegen in Lieshout met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van een supermarkt en horecagelegenheid. Met de auto zit u in een mum van tijd op de provinciale weg richting Helmond en Veghel. Naast de mooie locatie beschikt de woning over een ruime woonkamer, dichte keuken en flinke bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daaraan een vierde en vijfde slaapkamer. Achter op het perceel gelegen staat een garage met een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Kenmerken: • Perceelgrootte: 206 m2 • Kadastraal bekend: Lieshout, sectie I nr. 2258 • Inhoud woning: ca. 544 m3 • Woonoppervlak: ca. 153 m2 • Bouwjaar: 2009 • Mooi gelegen aan een rustige woonstraat • Fijn belichte woonkamer en dichte woonkeuken • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met nog twee slaapkamers • Aparte garage • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Energielabel A • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. INDELING Begane grond Hal Via de voordeur in de zijgevel van de woning komt u in de hal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (7 gr. + 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De woning is aangesloten op de kabel en het glasvezelnetwerk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet en fontein. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 35 m2 wordt heerlijk verlicht door meerdere raampartijen in de voor- en zijgevel. Wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Op de vloer van de woonkamer liggen grote tegels, doorlopend over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot een trapkast. Woonkeuken De woonkeuken is geplaatst in een lengteopstelling met boven- en onderkasten voorzien van inbouwapparatuur en een kunststof werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, een vaatwasser, oven-magnetron, een afzuigkap en gekookt wordt er op een 4-pits gaskookplaat. Via dubbele openslaande tuindeuren komt u uit op het achtergelegen terras. Bijkeuken Via een loopdeur vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Via een loopdeur komt u ook hier uit in de privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via een met vloerbedekking beklede trap bereikt u de overloop met daaraan drie slaapkamers een ketel/wasruimte en ruime badkamer. Tevens bevindt zich vanaf de overloop de vaste trap naar de zolder. Slaapkamers De drie ruime slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds voorzien van spuitwerk en laminaat op de vloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, radiator, ligbad en een badkamermeubel met wastafel en opbergruimte. De badkamer is tevens voorzien van mechanische afzuiging. Natuurlijke ventilatie is tevens mogelijk via een Velux dakraam. Was/ketelruimte Deze ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en plaatsing van de Nefit c.v.-ketel en ventilatie box. Op de vloer liggen tegels. Zolder Via een dichte trap bereikt u een voorzolder met toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. De beide slaapkamers beschikken over een Velux dakraam met rolgordijn. Op de vloer ligt laminaat, het plafond loopt door tot in de nok afgewerkt met dakisolatieplaten en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De zolderverdieping heeft een houten verdiepingsvloer. Garage Bij de woning hoort een garage, afm. ca. 5.40 m bij 3.15 m en is gelegen achterin het perceel met een toegangsdeur vanuit de achtertuin. De garage is tevens voorzien van een kanteldeur aan de straatkant, elektra, betonvloer en een pannendak. Tuin De voortuin is aangelegd met vaste aanplant. Via een pad langs de zijgevel kunt u, via een houten poort en onder een overkapping door, achterom komen. De, op het noordoosten gelegen, achtertuin is grotendeels voorzien van kiezels. Op meerdere plekken in de achtertuin kunt u in en uit de zon zitten. De achtertuin beschikt ook over een buitenkraan. Ter hoogte van de achtergevel is een bestraat terras. Ligging De woning is gunstig gelegen aan de Lankelaar, aan een rustige woonstraat onder andere winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Lieshout Lieshout is een historische plaats in een mooie landelijke omgeving, gelegen aan het Wilhelminakanaal vlakbij Helmond en Eindhoven. Het dorp Lieshout behoort tot de gemeente Laarbeek, een mooie groene gemeente van ongeveer 22.000 inwoners. Lieshout is vooral bekend om bierbrouwerij Bavaria. Naast imposante bezienswaardigheden en monumenten, is ook de Lieshoutse natuur absoluut een bezoekje waard! In de natuurgebieden de Ruweeuwsels en het Moorselen kunt u heerlijk wandelen. In deze ruime tweekapper is het plezierig wonen. Plan vrijblijvend een bezichtiging in via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.