Molenstraat 105737 BW LieshoutLieshout

Sfeervol wonen in hartje Lieshout! Deze ruime, gemoderniseerde halfvrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning combineert authentieke charme met een moderne woonkeuken, hoge plafonds en een diepe, zonnige tuin. Een huis om bij binnenkomst verliefd op te worden. Omschrijving Stap binnen in deze prachtige woning vol sfeer, licht en verrassend veel ruimte. Achter de authentieke gevel schuilt een modern en stijlvol thuis met originele details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning ligt in het centrum van het levendige Lieshout, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie graag dorps woont, maar alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de hal met ronde glas-in-loodramen en originele details zoals paneeldeuren en lambrisering. In de hal bevinden zich ook de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), kelder en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eet-/speel-/werkgedeelte, gescheiden door stijlvolle ensuite-taatsdeuren. Hoge plafonds met inbouwspots, glad stucwerk, een visgraat PVC-vloer, hoge plinten, radiatorombouw, houtkachel en veel licht geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. De ruim uitgebouwde leefkeuken (2021) beschikt over een kookeiland met eetbar en koffiecorner, openslaande deuren naar de tuin en hoogwaardige inbouwapparatuur: heetwaterkraan, oven-combi-magnetron, vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, combi-magnetron, witgoedopstelling, cv-ketel en toegang tot de tuin. Het moderne toilet met wandcloset bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De verdieping is in 2024 extra geïsoleerd en voorzien van een visgraat PVC-vloer met hoge plinten, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, tweede hangcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met brede dakkapel, PVC-vloer en inbouwspots. Ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Onder de knieschotten is bergruimte, over de volle woning breedte aan de voor- en achterzijde. Tuin De diepe achtertuin (ca. 35 meter) ligt op het westen en biedt volop privacy. Geniet hier van zon, rust en een groene omgeving. De tuin is aangelegd met gazon, terras, borders en volwassen beplanting. De dubbele zijpoort zorgt voor een vrije achterom en er is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Garage en berging De vrijstaande garage is in gebruik als dubbele berging: één deel als fietsenstalling en het andere als gezellige hobbyruimte. Achter in de tuin staat een extra houten berging voor tuinmeubelen en gereedschap. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1938 * Woonoppervlakte: 146 m² * Vrijstaande garage en schuur * Perceel: 515 m² * Inhoud: 517 m³ * Energielabel: C * Cv-ketel Vaillant (2019) * Schilderwerk op de verdieping van 2025 * Rolluiken (deels handbediend, deels elektrisch) * HR++ beglazing op de begane grond (2025) * Cultuurhistorisch waardevol en beeldbepalend pand * Dak- en vloerisolatie (m.u.v. zijaanbouw) * Authentieke details: paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafonds, luiken * Moderne ruim uitgebouwde keuken (2021) met kookeiland, lichtstraat en eetbar * Voorbereiding voor elektrisch koken in de keuken * Meterkast: 10 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezel * Loopafstand van alle voorzieningen Locatie Centraal in Lieshout, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Waarom deze woning? Een uniek huis waar karakter en comfort samenkomen. Ruimte, licht en sfeer maken dit een fijne plek voor gezinnen en iedereen die houdt van stijlvol wonen met authentieke elementen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van deze bijzondere woning!