Kieboom 115757 BX LiesselLiessel kern

Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met carport ligt mooi gelegen aan een rustige woonstraat in Liessel. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de open keuken. De 1e verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een badkamer. Verder beschikt de 2e verdieping over een 4e slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een overkapping en een ruime vrijstaande berging. Daarnaast biedt de carport ruimte voor het parkeren van maar liefst twee voertuigen op eigen terrein. De woning is geïsoleerd en beschikt grotendeels over dubbel glas, waardoor energielabel C is toegekend. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, welke uitkijkt op het speelveld en de basisschool in de nabijheid. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, alsmede de gezellige kern van Liessel. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is geïsoleerd en beschikt op de begane grond over dubbel glas, waardoor energielabel C is toegekend. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast (inclusief glasvezel, krachtstroom, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapkast, woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en een fontein. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Woonkamer De ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte dat overgaat in het eetgedeelte, welke voldoende plek biedt voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond. De woonkamer gaat vloeiend over in een sfeervolle hoek -ideaal voor een bureau of werkplek- en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor er een harmonieuze ruimte ontstaat. Open keuken De nette keuken (2016) is voorzien van een rechte opstelling en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een combi-oven (Bosch), koelkast (Ariston), vaatwasser (Indesit), 4-pits gaskookplaat (Ariston), alsmede een afzuigkap (ETNA). Middels de vele (boven)kastjes is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor een buffetkast of eettafel. Bovendien is de keukeen voorzien van strak stucwerk wanden en plafond, met sfeervolle inbouwspots. De keuken biedt prachtig zicht op de achtertuin, welke bereikbaar is via de openslaande deur. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een mooie laminaatvloer. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ruime master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.68 x 3.57 mtr. Deze ruimte geniet volop natuurlijk licht dankzij het raampartij. Bovendien is deze voorzien van airconditioning (Tosot, 2023), welke de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, kan met recht een master worden genoemd. Deze is ruim met een afmeting van 3.57 x 2.79 mtr. Ook deze ruimte geniet volop van natuurlijk licht dankzij de raampartij. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.89 x 2.86/2.25 mtr. Deze beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast over de gehele lengte. Via een deurtje is de bergruimte onder de kapschuinten toegankelijk. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2016) is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad met handdouche en scherm, vrijdragend wandcloset, designradiator, alsmede thermostaatkranen. De raampartij draagt zorg voor lichtinval, alsmede voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een vaste vloerbedekking. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat resulteert in een ruime voorzolder met een royale slaapkamer. Voorzolder Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel (Intergas, 2025). Daarnaast is er bergruimte onder de kapschuinten. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.14 mtr. x 3.55 mtr., voorzien van een riante dakkapel met bergruimte onder de kapschuinten, toegankelijk via een deurtje. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Exterieur Achtertuin De netjes verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een bestraat terras met een zonneluifel over de gehele breedte, buitenkraan en een fijn gazon. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd, voorzien van een lichtstraat. Vrijstaande berging De vrijstaande stenen berging is ruim met een afmeting van 6.48 x 2.65 mtr. Deze is voorzien van verwarming middels een radiator, elektra, alsmede een inbouwkast over de gehele breedte. Deze veelzijdige ruimte kan ook worden ingericht als hobby- of recreatieruimte voor ontspanning en vermaak. Fietsenberging Aansluitend bevindt zicht de houten berging, welke is voorzien van elektra en verlichting. Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmateriaal. Carport Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, volledig bestraat en voorzien van een carport met een lichtstraat, alsmede inbouwspots op sensor. Deze biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Via de carport zijn de tuin en de vrijstaande berging gemakkelijk te bereiken, door middel van een openslaande deur. Ligging Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, welke uitkijkt op het speelveld en basisschool ‘De Zonnebloem’ in de nabijheid. Op korte afstand van sport- en tennisvelden, alsmede de gezellige kern van Liessel. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Ruime woonkamer met aansluitend open keuken • 4 Volwaardige slaapkamers • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden inclusief ruime vrijstaande berging • Eigen oprit met carport ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Energielabel C, geïsoleerd en grotendeels dubbel glas • Mooie locatie aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.