Kieboom 75757 BX LiesselLiessel kern

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat in Liessel, met vrij uitzicht op een mooi groen speelveld. De woning is netjes verzorgd en keurig onderhouden. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer welke aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd en vloeiend overloopt in de halfopen keuken. Op de 1e verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping biedt bovendien een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een mooi overdekt terras. Verder bieden de oprit en garage ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning kijk je uit op een speelveld en de nabijgelegen basisschool. Sport- en tennisfaciliteiten, evenals de gezellige dorpskern van Liessel, liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is geïsoleerd en beschikt op de begane grond over isolatieglas, waardoor energielabel C is toegekend. Begane grond De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer in lichte kleurstelling en is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en een fontein. Woonkamer Aan de achterzijde is de woning in 2001 over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Dankzij de brede lichtstraat en de grote raampartijen geniet de gehele ruimte van een fijne, natuurlijke lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, waardoor de leefruimtes met elkaar verbonden zijn maar toch elk hun eigen karakter behouden. Via de loopdeur of schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar – ideaal om op warme dagen de tuin bij de leefruimte te betrekken. Keuken De nette keuken (2001) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stijlvol granieten werkblad dat elegant doorloopt in de achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven/magnetron (Bauknecht), koelkast (Bosch), vaatwasser (Miele), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht) en een afzuigkap (Bauknecht). Dankzij de handige carrouselkast en de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette vloerbedekking. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.67 x 3.55 mtr. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht binnen. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is ruim met een afmeting van 3.55 x 2.81 mtr. Ook deze ruimte geniet volop van natuurlijk licht dankzij de raampartij. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.38 x 2.25 mtr. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische, op maat gemaakte inbouwkast onder de kapschuinte – ideaal voor extra bergruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafel- en opbergmeubel, spiegelkast, douchecabine, vrijdragend wandcloset, designradiator, alsmede thermostaatkranen en afzuiging. Dankzij het raam beschikt de ruimte over zowel prettig daglicht als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een vaste vloerbedekking. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, wat resulteert in een ruime voorzolder met een royale slaapkamer. Voorzolder Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel (Atag, 2022). Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.35 x 3.55 mtr. welke beschikt over handige bergruimte onder de kapschuinten, toegankelijk via een schuifdeur. Dankzij het raam geniet de kamer van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Exterieur Garage De aangebouwde garage is vergroot en heeft een royale afmeting van maar liefst 8.53 x 3.00 mtr. De ruimte is voorzien van water, elektra, een solartube voor extra daglicht, sectionaaldeur en praktische inbouwkasten. Dankzij de afmetingen en voorzieningen biedt de garage volop mogelijkheden: ideaal voor het parkeren van auto’s, maar ook zeer geschikt als hobby- of praktijkruimte. Desgewenst is het eenvoudig mogelijk om de garage inpandig te betrekken bij de woning via een doorgang naar de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een ruim, betegeld terras met een stijlvolle overkapping. Deze overkapping is voorzien van twee solartubes voor extra daglicht en sfeervolle inbouwspotjes, waardoor je hier prettig en beschut kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en leihaagbeuken, wat zorgt voor een mooie tuinbeleving. Ligging De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning kijk je uit op een speelveld en de nabijgelegen basisschool. Sport- en tennisfaciliteiten, evenals de gezellige dorpskern van Liessel, liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Royaal uitgebouwde woonkamer met natuurlijk lichtinval dankzij de lichtstraat • 4 Volwaardige slaapkamers • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden • Aangebouwde garage, inpandig te realiseren, met volop mogelijkheden • Rustige, kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht op groen, nabij basisschool, speelveld en voorzieningen. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.