Rodegraafweg 115757 RE LiesselVerspreide woningen bij Liessel

VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET LANDELIJKE GEBIED NET BUITEN LIESSEL! Rodegraafweg 11 is zo'n locatie die zelden te koop komt. Landelijk gelegen en toch alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. Rondom de woning geniet je van een groene tuin en een eigen bos in je achtertuin. Hoor je de vogeltjes? Dan ben je thuis op Rodegraafweg 11 in Liessel! VERKOPER VERTELT: "We hebben iedere dag weer genoten van het groen, met alle vogeltjes om het huis, geweldige fluitconcerten, spelende eekhoorns op het gras en het mooie uitzicht. Deze fijne buurt met alle rust en ruimte was voor ons een droomplek." DOOR DE WONING | WELKOM Via het verharde pad in de groene voortuin kom je achter de voordeur binnen in de entree. De fraaie voordeur met glas-in-loodraampjes vormt een charmant detail. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de entree kun je naar de woonkamer en de slaapkamers. WOONKAMER Huiselijke woonkamer met volop licht vanuit de ramen in de voor- en zijgevel. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en naar achteren de eethoek, tegen de open keuken. OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer ga je direct naar de keuken. Ook de keuken is lekker licht door het grote raam met zicht over de eigen tuin. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarin veel bergruimte en genoeg werkruimte op het grote aanrechtblad. In het keukenblok is de diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Erg fijn is het zicht over de eigen groene tuin richting je eigen bos. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier is het gedeeltelijk betegelde toilet. Tegen de achterwand is een praktische kast met openslaande deuren en er is een spoelbak om je handen te wassen als je lekker in de tuin bezig bent geweest. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin of de badkamer. BADKAMER Praktische ruimte die je op meerdere manieren in zou kunnen delen door alle rechte wanden. De vloer is betegeld en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, wastafel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMERS Aan de linkerkant van het huis liggen de drie slaapkamers. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,1 m². Voorzien van vloerbedekking en een mooi uitzicht over de voortuin. -> Slaapkamer 2 (midden): ca. 5,6 m². Voorzien van een laminaatvloer en een raam aan de zijkant. -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 11,5 m² en voorzien van een vaste kledingkast. Op de vloer ligt vloerbedekking en via een groot raam kijk je heerlijk naar je eigen achtertuin. DOOR DE WONING | BERGZOLDER In de hal kun je met een vlizotrap naar de verdieping. Dit is een praktische bergzolder. Ideaal voor je kerst- en vakantiespullen. DOOR DE TUIN Rondom de woning leef je in een oase van groen en erg veel vrijheid. Voor de woning is de tuin opgebouwd uit gazon met daaromheen volwassen beplanting. Aan de linkerkant is een oprit naar de garage en vanaf de weg loopt er een verharde toegang naar de voordeur. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren. Loop je naar de voordeur? Draai gerust een keer om en geniet van het mooie, landelijke vergezicht! Achter de woning en aan de zijkanten ligt een keurig verzorgde tuin. Met zorg opgebouwd uit gazon, vaste beplanting en volwassen struiken. De tuin is een ware bikvanger bij deze woning. Achterin gaat de tuin over in een bos met volwassen bomen. Een heerlijke speelplek voor jonge kinderen en een prima afscheiding voor je privacy! Aan de linkerkant is een garage gebouwd met bergruimte en de stalling voor bijvoorbeeld de caravan. GARAGE / BERGING Erg praktische ruimte met voldoende ruimte om je auto en fietsen te parkeren. Er is dan nog genoeg ruimte om te klussen of hobbyen. Op de vloer van de garage ligt een betonvloer en in de garage is elektra en water aangelegd. Boven de garage is een bergzolder die je met een vaste trap kunt bereiken. DOOR DE OMGEVING Rodegraafweg 11 ligt in het mooie landelijke gebied net buiten Liessel. Op korte afstand vind je in Liessel alle benodigde (winkel)voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, zoals een supermarkt, verswinkel en bakker. Binnen enkele minuten ben je bij de snelweg A67 Venlo - Eindhoven en aan de andere kant ben je binnen 10 minuten op het station van Deurne. Met de trein reis je vanuit hier snel het hele land door. Liessel is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne en telt zo’n 3200 inwoners. In Liessel ligt een basisschool. Scholen voor het voortgezet onderwijs vind je op korte afstand in in Asten of Deurne. Beiden plaatsen beschikken ook over een uitgebreid winkelaanbod en actief verenigingsleven. Westelijk van Liessel liggen de “Liesselse bossen”, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 450 ha groot, terwijl oostelijk van Liessel natuurgebied “de Groote Peel” ligt. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1962 Verbouwing: 1974 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 385 m³ Garage/berging: ca. 66 m² Perceel: 2640 m² Kozijnen: Hout Glas: Grotendeels dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, 2012 Energielabel: F Een unieke kans om je nieuwe thuis te realiseren op een droomplek! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.