Tramweg 145757 RL LiesselLiessel kern

Deze prachtige, goed onderhouden, vrijstaande woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Je krijgt hier een prachtig, vrij uitzicht aan de voorzijde van woning, over de uitgestrekte weilanden. In de woning zijn een royale woonkamer met open keuken, serre, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en diepe achtertuin aanwezig. Buiten de rustige ligging, is het centrum van Liessel met al zijn dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dit huis is van alle gemakken voorzien en klaar voor zijn nieuwe bewoner! Begane grond: Via de carport met inbouwspots, betreed je de sfeervolle entreehal met een strakke tegelvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je een moderne meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar en de geheel betegelde toiletruimte, compleet met urinoir, fonteintje en zwevend toilet. Middels de vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de zeer royale woonkamer, met gladde stucwerk wanden en inbouwspots in het plafond. Dankzij de sfeervolle erker en de vele hoge raampartijen laat deze ruimte genieten van een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en de gashaard draagt bij aan sfeerverwarming.Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken en via een schuifpui is er toegang tot de aangebouwde serre. De open keuken is opgesteld in twee wandopstellingen en een fraai kookeiland met een vijf pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De dubbele wandopstellingen beschikken over een geïntegreerde stoomoven en gewone oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser op hoogte. Een warmhoudplaat onder de ovens en een Quooker bij de geïntegreerde spoelbak maken het geheel compleet. Je geniet hier van voldoende opbergruimte. Het geheel biedt een ideale ruimte met alle nodige voorzieningen, voor wie graag heerlijke gerechten bereidt voor vrienden en/of familie. Aansluitend aan de keuken vind je de ruime eetkamer, eveneens met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Je krijgt hier toegang via een loopdeur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is afgewerkt met een gecoate betonnen vloer, schoon metselwerk wanden en een keukenblok met onder- en bovenkasten, een wasbak en extra koelkast. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte en biedt toegang tot de achtertuin en garage. Deze royale serre biedt een heerlijke plek, waar het gehele jaar door gezeten kan worden. Zo is de ruimte voorzien van heaters, ideaal tijdens de koudere dagen en kan het geheel worden afgesloten met een glazen schuifwand, welke eveneens geheel te openen is. Verder heeft de ruimte een grote lichtstraat, diverse inbouwspots in het plafond en een zonnescreen. Eerste verdieping: Via een met kunststof/novilon beklede houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een spuitwerkplafond, behangwanden en novilonvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als kastenkamer/werkkamer. Deze kamer biedt veel lichtinval door de diverse raampartijen, Aan de rechtervoorzijde van de woning ligt de zeer royale master bedroom. Ook deze kamer heeft dezelfde mooie afwerking en is uitgerust met een royale inbouwkast in hoekopstelling. Hier geniet je van vele raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de landerijen aan de voorzijde. De master bedroom is tevens voorzien van een hor. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een fijn formaat kamer en beschikt over eenzelfde afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet afgewerkt met een dubbele wastafel in badmeubel, een douche met thermostaatkraan en een zitplateau, een designradiator en een zwevend toilet. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam, aangevuld met mechanische afzuiging. Je geniet hier van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassende ruimte met zicht tot in de nok van het dak en prachtige houten balken in het zicht. De verdieping is afgewerkt met een novilonvloer en stucwerkwanden. De royale overloop is voorzien van de WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluitingen, de hybride warmtepomp uit 2024 en een CV-ketel uit 2020. Je krijgt hier toegang tot de vierde en laatste slaapkamer, voorzien van een dakraam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie. Onder de schuinte van het dak vind je handige opbergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, of een hobbyruimte! Garage: Via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en een loopdeur kom je in de garage. De garage heeft een gecoate betonnen vloer, schoon metselwerk wanden. Hier bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler en biedt de ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de garage heb je toegang tot de bijkeuken. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een bestraatte klinker oprit, welke plaats biedt voor het plaatsen van meerdere auto's. Verder is er een klinkerpad richting de achterom via een houtenpoort. De achtertuin laat genieten van veel privacy en een vrij aangelegde, volledig met een houten schutting omheinde tuin. Je vindt er veel volwassen beplanting, diverse plantenborders en een royaal gazon. Een bestraat voetpad, gevelkraantje, schrobputje, buitenverlichting en een automatische sproei-installatie zorgen voor gemak en sfeer. Achterin de tuin staat een overkapping en een royaal tuinhuis met een afdak, perfect voor extra opslag. De overkapping biedt ruimte voor een heerlijke zithoek, waar ideaal gezeten kan worden tijdens de warmere dagen. Ook is er een vijver met pomp aanwezig en bevindt er achterin de tuin nog een moestuin met een pruim- en appelboom en een verlenging van het gazon. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 168 m². • Inhoud circa: 701 m³. • De woning is volledig geïsoleerd en heeft houten kozijnen rondom met HR beglazing. De ramen bij de eetkamer, master bedroom, badkamer en schuifpui naar de overkapping beschikken over horren. • Ideaal is de vloerverwarming in de badkamer en op de gehele begane grond m.u.v. de garage en de bijkeuken. • De woning is erg toekomst gericht door de hybride warmtepomp (2024), de WTW-unit en de 19 zonnepanelen. • Redelijk recent gerenoveerde begane grond (2015). • Airconditioning aanwezig op de begane grond (2020). • Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. • Zéér rustig gelegen, door de doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.