Tramweg 195757 RK LiesselLiessel kern

Karaktervolle vrijstaande woning, aan de rand van een rustige woonwijk gelegen. Deze levensloopbestendige woning biedt een combinatie van ruimte en comfort door de ruime living, vier ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers waarvan één op begane grond, royale tuin met vrijstaande berging, inpandige garage en een prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle markiezen aan de voorzijde van woning, dragen bij aan de charmes van de woning. Binnen enkele minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen te bereiken. Verder is er snelle bereikbaarheid naar de N279 en de A67 welke op enkele minuten rijden van de woning gelegen zijn. Begane Grond: Via de overdekte entree is de ruime entreehal te bereiken, met prachtige laminaatvloer welke naadloos overloop naar de living, schoon metselwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vind je een handige trapkast, de moderne meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Je krijgt hier toegang tot de ruime living en 1e verdieping. De living biedt een ruime, comfortabele ruimte met plaats voor een heerlijke zithoek en ruime eettafel. De strakke afwerking met spuitwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Door de grote raampartijen rondom met markiezen en natuurstenen vensterbanken laat de ruimte genieten van volop natuurlijklichtinval en een karaktervolle sfeer. Wat verder heerlijk is in de living is de gashaard, welke bijdraagt aan een fijne warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken via een schuifpui. Vanuit de living is de dichte keuken bereikbaar. De keuken met tegelvloer is in een praktische hoekopstelling opgesteld en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een ingebouwde koelkast. Er is eveneens voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten. Je krijgt hier toegang tot het tussen portaal met eenzelfde tegelvloer. Het tussen portaal geeft toegang tot de inpandige garage, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de achtertuin via een loopdeur. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door de royale raampartijen laat de kamer genieten van volop lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de ruime volledig betegelde en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met mengkraan, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een douche met thermostaatkraan, een design radiator en mechanische afzuiging. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Eerste Verdieping: Via de eikenhouten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een eiken parketvloer en schoon metselwerk wanden. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor- of chill ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en lambrisering aan de wanden. Met een Velux dakraam en handige opbergruimte onder de dakschuinte is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, passend bij jouw wensen. De royale slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft een tapijtvloer, stucwerk wanden en een groot dakkapel, waardoor de kamer volop laat genieten van natuurlijk lichtinval. De derde en eveneens laatste slaapkamer aan de rechtervoorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang- en deels stucwerk wanden en lambrisering. Hier eveneens een dakkapel, wat zorgt voor voldoende lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over, een zwevend toilet, een douche met douchebak en thermostaatkraan en een wastafel. Door het raampartij is hier natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap boven de overloop is de praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en voldoende opbergruimte. Een ideale plek voor al je spullen! Garage: De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha, 2021), de verdeler van de vloerverwarming, de omvormer van de 16 zonnepanelen, een handig schrobputje, de wasmachine aansluitingen en een fonteintje. De garage is toegankelijk via een elektrische segmentdeur en een loopdeur naar de zijtuin. Tuin: Prachtige, onderhoudsvriendelijke voortuin met een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto's. De voortuin is afgewerkt met kiezels en een klinker pad, aan weerszijden is via een houten poort de achtertuin te bereiken. De royale achtertuin is fraai aangelegd middels diverse volwassen beplanting, plantenborders en een royaal gazon. Je vindt hier een ruim betegeld terras en een royale overkapping, met een aparte berging. De overkapping aan de achterzijde van de tuin beschikt over een tegelvloer en een geïsoleerd dak met inbouwspots. De overkapping is prachtig afgewerkt met meerdere raampartijen welke een uniek uitzicht bieden over landerijen. Je krijgt hier toegang tot de berging, welke is voorzien van een separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en aansluitingen om eventueel een douche te realiseren. De ruimte kan ideaal gebruikt worden voor extra opbergruimte. Deze achtertuin is de perfecte uitvalsbasis voor wie er op zoek is naar rust en ruimte, met een prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 171 m². • Inhoud circa: 763 m³. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR+ glas met hardhouten kozijnen en inclusief roedeverdeling. • Vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken, badkamer en garage. • De woning beschikt over 16 zonnepanelen. • HR+ glas en houten kozijnen door de hele woning, inclusief roedeverdeling voor een charmante uitstraling. • De overkapping is in spouw gezet en heeft eveneens HR+ glas. • Prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, een ideale plek voor ontspanning. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.