de Smidse 67137 SG LieveldeBebouwde kom Lievelde

Aan een rustig woonplein gelegen levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit inclusief carport. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maar ook nog eens twee slaapkamers op de verdieping en een ruime woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot de achtertuin, is deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich nog de twee extra slaapkamers. De achtertuin is voorzien van een houten schuurtje en de tuin is via een achterom te bereiken. Het kerkdorp Lievelde, waar deze woning gelegen is, heeft het treinstation en de basisschool op steenworp afstand. Er zijn diverse verenigingen voor jong en oud om actief te blijven. Ook zijn er een café, diverse restaurants, een dorpshuis en een voetbalvereniging, zodat je nooit verveeld raakt. Kom snel kijken en ervaar het zelf! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree / hal, toilet met fonteintje, meterkast; bijkeuken voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, wasbak met fonteintje; eet- woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparaten (o.a. koelkast, inductie kookplaat, combi- oven) slaapkamer met toegang tot de tuin en aangrenzend badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en ligbad. 1e VERDIEPING: overloop; slaapkamer; cv-ruimte / berging met aansluiting voor douche, wastafel en toilet; slaapkamer. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2000 – Perceelgrootte 274 m² – Woonoppervlakte 132 m² – Inhoud 497 m³ – Energielabel B – De woning wordt verwarmd middels een Atag combi-ketel uit 2014 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit 2000. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige